合作开发成楼市常态 聊城这些强强联合打造的楼盘合你心意吗?

近年来，诸如荣盛发展、碧桂园、祥生地产、中梁地产、金科地产等一线知名房企陆续进驻聊城，聊城楼市也从本地房企的“一枝独秀”，演变为本外地房企竞相争艳的“百家争鸣”。

而随着地价的不断高企、开发成本的不断增加以及楼市竞争的越发加剧，再加上聊城置业者对于高品质人居需求的不断提高，单一房企的“单打独斗”越发捉襟见肘。也正因此，本外地房企、或是本地房企的强强联合、合作开发，逐渐成为聊城楼市常态。

房企联合开发，不仅可以使得合作房企降低资金成本、规避开发风险等，更使得开发项目在强强联合的基础上，拥有更强大的品牌保障、财力保障、实力保障、质量保障，此外，更可以汲取合作房企之所长，进一步提升产品品质，从而提升聊城人居水平。

往前追溯，有一线房企绿城集团与本地房企民生集团强强联合开发建设的民生绿城·百合新城项目；目前更有金科地产与民生集团合作开发的民生金科·集美壹品，金科地产、荣盛发展、孟达集团三家联合开发的东昌天悦，还有聊城本土两大实力房企孟达集团与裕昌控股集团联合开发的孟达裕昌·学府艺境。

另据了解，近期竞价摘牌的度假区2019-105#地块、主城区2020-77#地块、2019-132#地块等，均为房企联合开发地块。

下面，一起来看看聊城各大房企合作开发的楼盘项目及全新地块详情，看哪一家合你心意？

民生绿城·百合新城

合作房企：绿城集团 民生集团

项目概况：民生绿城·百合新城雄踞开发区新城门户，多维交通，八方通达，升值潜力不可限量。项目周边振华购物中心、百货大楼等商圈林立，繁华触手可及；开发区实验小学、北大培文幼儿园等优质教育环绕周边，让孩子在人文书香中快乐成长；脑科医院、永衡康复医院等优质医疗尽在咫尺，让业主拥抱健康，安享惬意生活。

项目动态：民生绿城·百合新城目前在售房源90套左右，户型为建面约144--220平四室、五室，均价10300-10500元/平，置业享总房款优惠2万，按揭99折。

咨询电话： 400-032-4608 转 226418

项目地址：辽河路与黄山路交叉口（大转盘向北1公里右转）

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民生金科·集美壹品

合作房企：民生集团 金科地产

项目概况：民生金科·集美壹品，雄踞徒骇河发展中轴，坐拥城脉贵地，尽揽开发区新城门户得天独厚的区位优势，四通八达的立体交通网络，接驳全城繁华；当代购物中心、振华购物中心两大商圈近在咫尺，吃喝玩乐购一站即享；毗邻北大培文幼儿园、开发区实验小学东校、运河实验学校、百草园小学等优质教育资源，文化氛围浓厚；聊城市脑科医院等优质医疗在侧，护航家人健康；项目一路之隔即为风景无限的徒骇河，更近享莲湖公园、昌东公园、橡胶坝公园等天赋生态佳境，居于此不必羡慕风景，而居于风景之中。

项目动态：民生金科·集美壹品目前已开盘在售房源200套左右，户型为建面约104-147㎡三室，高层均价10300元/㎡，18层小高层均价11300元/㎡，11层小高层均价12300元/㎡。

咨询电话： 400-032-4608 转 397336

项目地址：黄山路与辽河路交汇口向北100米

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东昌天悦

合作房企：金科地产 荣盛发展 孟达集团

项目概况：东昌天悦，坐拥光岳路、松桂路等城市主动脉，立体交通，八方畅达，享三区经济圈之繁华；北侧更与区政府、区检察院等为邻，奢享政务中心之利，未来前景无限；周边望岳湖公园、聊位河、徒骇河、斑滑河等公园水系环绕，自然美景如影随形、休闲运动近在咫尺；西侧更有东昌广场，总用地面积约达16公顷，建成后为集行政、文化、休闲于一体的城市之心，图书馆、电影院、美术馆等一应俱全；奥森外国语小学、水城慧德中学、聊城大学等学府环绕，更有新规划的聊城市体育运动学校在侧，全阶梯优质教育一站式尽享；东昌府区人民医院新院区、鸿福养老基地等医养资源仅咫尺之遥，全方位护航家人健康。

项目动态：东昌天悦最后一栋楼座19#楼已低调加推，建面约100-120㎡三居在售，11层洋房实际成交均价约11500元/㎡；15层均价约11000元/㎡，高层实际成交均价约10500元/㎡，购房可享总房款优惠3万；购买车位主房款优惠3万。

咨询电话： 400-032-4608 转 398902

项目地址：奥森路与松桂路交汇处东南角

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孟达裕昌·学府艺境

合作房企：孟达集团 裕昌控股集团

项目概况：孟达裕昌·学府艺境，择址高新区核心区位，周边集萃交通、生态、商业以及教育等优渥资源，满足全方位生活所需。项目紧邻湖南路、中华路、黄山路等城市主干道，更有恒河路等城市支路，纵横交错升级路网，便捷出行；紧邻聊城市实验幼儿园、高新区实验小学、聊城市外国语学校（高新区分校）、文轩中学等优质名校，学府大宅名副其实。此外，让项目更加引以为傲的就是与公园为邻，南临憩园，东邻九州洼月季公园，成为业主专属“后花园”，运动便利、赏景惬意。

项目动态：孟达裕昌·学府艺境在售房源约50套，户型为建面约109-142㎡三室两厅、四室两厅，高层均价10000元/㎡、小高层均价10300元/㎡、洋房均价12500元/㎡ 置业可享交3万抵5万、全款99折、按时签约99折优惠。

咨询电话：400-032-4608 转 415796

项目地址：高新区湖南路与黄山路交叉口东北角

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2019-105#地块

合作房企：金科地产 孟达集团

地块位置：西王街以北、昌润路以西

地块概况：2019-105#地块，宗地总面积62731平方米（约合94.0965亩），成交价格62822万元，土地单价667.63万元/亩，楼面价4005.80元/㎡。该地块容积率2.0≦X≦2.5,建筑密度≦25%，绿化率≧35%。

地块周边情况：2019-105#地块位置优越，择址蓬勃发展中的旅游度假区核心板块，周边交通便捷发达，紧邻昌润路、湖南路等城市主干道，更有西王街、弘山路、双齐路等城市支路。地块周边紧邻优质名校，西北方向400米即北大培文学校，与项目仅一条昌润路之隔的即旅游度假区实验小学，而度假区实验小学的北侧即聊城一中新校，度假区实验中学也在地块辐射2公里范围内，坐享全龄教育资源。

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2020-77#地块

合作房企：尚东置业 财信城市发展

地块位置：财干路以北、二干路以西

地块概况：2020-77#城镇住宅用地，总占地面积126598㎡，合189.897亩，成交价为86429万元，土地单价455.14万元/亩，楼面价3413.52元/㎡。该地块容积率1.5≦X≦2，建筑密度≦22%，绿化率≧35%。

地块周边情况：该地块紧邻财干路、二干路两条城市主干道，据了解，财干路向东跨徒骇河大桥将与黑龙江路相连，二干路南起湖南路向北将通至北外环，未来便捷畅达城区各大区域；当前地块所在片区商品住宅项目稀少，仅西侧荣盛·阿尔卡迪亚在售，在售房源均价8400元/㎡左右。另外，地块南侧即董桥回迁区，整体来看人气相对欠缺。据了解，未来，财干路沿线将不断有新项目崛起，诸如聊城金田阳光城 、水城印象等待售项目，产品涵盖住宅、商业、写字楼等，赋予片区无限发展前景。

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2019-132#地块

合作企业：荣盛发展 月星集团

地块位置：香江路南、建设路北、卫育路东、柳园路西

地块概况：2019-132#城镇住宅用地，总占地面积199236㎡，合298.854亩，成交价为 111517万元，土地单价373.15万元/亩，楼面价2152.78元/㎡。据了解，该地块为商住用地，其中城镇住宅分摊面积为11.8341万㎡，容积率为2.2≦X≦2.6；商服用地分摊面积为8.0895万㎡，容积率为1.9≦X≦2.2。该地块土地出让条件中明确规定，商业用地部分将建设家居主题的生活mall，建设自持建筑面积7万㎡（含地下）以上的单体建筑，其中商业经营面积不少于5万㎡。据了解，此家居主题生活mall荣盛发展已与月星集团达成战略合作将由月星集团旗下家居新零售连锁集团统一运营。

地块周边情况：该地块紧邻建设路与卫育路及聊城汽车总站，交通畅达、出行方便；北侧即为万达广场及欢乐小镇，一站式尽享吃喝玩乐购；周边建设路小学、聊城三中北校等学府林立，教育资源丰富；更有聊城市第三人民医院等优质医疗资源；且周边居住社区莅临，居住氛围浓厚，各项生活配套齐全，为城北片区难得的优质宅地。目前，该地块片区内在售楼盘项目较少，仅金柱·水城悦府、荣盛·阿尔卡迪亚等，在售房源均价8500元/㎡左右，后期楼盘竞争压力相对较小。

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