丰台不限价地块楼面价破5万青龙湖再聚焦置业者目光

来源：房产装修家居资讯时间：2020-07-24 11:47

丰台不限价地块楼面价破5万

青龙湖再聚焦置业者目光

土拍向来是楼市发展的晴雨表。据贝壳研究院统计，2020年度不限价地块占比67%，相较2019年下半年不限价地块的占比上涨了22%。不到半年时间，不限价地块成交就已经超过了去年全年的水平，今年北京的楼市格局可想而知。

7月22日，北京迎来下半年第二场土拍，丰台大瓦窑两宗不限价宅地顺利成交，首创、远洋+城建高调入局，总价77.6亿。其中大瓦窑DWY-L39等地块（大瓦窑馨城项目）由首创，以总价29.6亿元拿下，溢价率18.3%，楼面价约为4.8万/㎡。大瓦窑DWY-L33等地块（大瓦窑新村项目一期）由远洋+城建联合体，以48亿元夺得，溢价率26.5%，楼面价约为5.2万/㎡，对于此地块未来入市的产品售价，业内有7万甚至8万等不同猜测。

（土拍地块，来源于网络）

丰台大瓦窑“绝代双骄”全面补涨西南五环，可以清晰看到商品房价格逐步回归主流市场，对于北京的刚需客户而言，现在正是低价上车限竞房的末班车。

丽泽向西聚焦青龙湖置业主场

作为限竞房热门板块之一的青龙湖，犹如一匹市场黑马，受到广泛关注。在“行政向东，文化向西”发展趋势指引下，丰台丽泽商务区发展轴线以西南的青龙湖区域的发展逐渐浮出水面。青龙湖与丽泽商圈直线距离20km，如同当年国贸CBD与亦庄的发展关系，青龙湖板块将与西部地区的丽泽金融商务区、总部基地、新首钢等商圈形成都市发展的错位互补，完整世界北京城市发展的最后一块版图。凭借优越的生态资源与政策利好，青龙湖正在逐渐释放自身的潜力价值。且整个片区限价3万+，可以说是全北京最后的价值洼地。

配套加持演绎醇熟生活氛围

凭借独特的地理位置，青龙湖区域内拥有“一横四纵两轻轨”的立体交通体系，通过规划中的T2有轨电车可联通地铁14号线，可快速通达金融街、丽泽商务区、丰台科技园等城市核心商圈；预计西延线将于明年通车的京良路西延线，可以通过西六环，畅通北京核心商圈。

(熙湖悦著周边交通图）

在2019年，西城优质示范学校黄城根小学落户青龙湖，成为刷新青龙湖区域教育资源短缺的一大标杆事件。良好区域发展态势，加上各大品牌开发商争相入驻，为区域做价值背书，使青龙湖区域逐渐成为承接丽泽商务区的生态低密宜居生活住区。

龙湖匠呈堪比“原著系”的极致产品力

2019年，别墅专家龙湖聚焦青龙湖这一城市热土，于6000亩湖岸首排之上，重塑生活价值，领衔城市人居新高度。作为青龙湖第一个开盘的限竞房项目，龙湖·熙湖悦著自开盘起便以傲人的市场成绩，筑就青龙湖区域标杆之作，成为区域内流量红盘。

（熙湖悦著湖畔体验馆实景图）

在园林的规划上，被誉为“园林专家”的龙湖依然是不遗余力。熙湖悦著不仅引入高端产品系“原著系”的造园精粹，还依托自然之势，绘就“青龙归来东南岭，藏山隐水于自然”山水龙园。打造出“一轴、两廊、三组、五园、九曲、24巷”的九曲龙园景观。龙小湖中国乐园，寓教于乐，打造属于中国儿童自己的游乐场。

（熙湖悦著湖畔体验馆实景图）

产品的打造上，73-83㎡品质精妆洋房，74处人性化细节，全面呵护居者日常，居家观湖区域值此一处；230-353㎡龙湖墅，私家庭院、空中花园，7.5米大面横厅，全明娱乐空间，打造真正有天有地有花园的墅居生活，美好生活一步到位。

（熙湖悦著效果图）

暑期最强档小龙人计划启幕

作为区域内首个开盘的限竞房项目，龙湖·熙湖悦著一直以来，凭借强大的品牌影响力，以及超越市场标准的产品力，多次成为区域销冠，成为当之无愧的流量红盘，而这背后是每一位龙民朋友对龙湖品质的信赖与支持！

择善同行，实力宠粉，龙湖惊喜福利来袭！快与龙湖的千千万万龙民加入到这场“盛大狂欢”中来！逐浪童萌会，趣享精彩一夏！龙湖2020年“小龙人计划”北京赛区招募活动正式启动啦！线上答题，勇敢冲关！更有机会与奥运冠军面对面，收获难能可贵的成长体验！

受到疫情的影响，北京赛区全部采取线上形式，您可和您的孩子一起参与线上答题冲关，更有超强福利大奖等你拿！

具体报名规则：

北京龙湖小龙人计划，面向全体龙民，包括业主、客户、租户及商业会员家庭，龙民好友可通过龙民分享的邀请码参与活动。

1. 海选报名时间：7月10日-7月26日，通过龙湖U享家小程序报名，如是业主，请写明你所在的小区。

2. 海选晋级：截止7月26日24时，符合北京参赛要求且满足答题排行榜前100名、且达到助力门槛（30人）晋级决赛。

3、关于礼品（具体以实物为主）

海选抽奖：3D打印笔、四轮滑板、蓝牙手机麦克风、儿童天文望远镜、DK儿童大百科、斯伯丁篮球、龙小湖周边

决赛奖品：入围决赛即可参与龙小湖盲盒大礼包抽奖、排名1-3名分别获得步步高家教机、小米平衡车和儿童山地车。

总价550万起，建面约230-353㎡龙湖观湖墅

首付52万起，建面约73-83㎡精妆洋房

热销加推，席位分秒递减！

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