纬房大数据：6月纬房核心指数上升至108.18点 环比上涨了0.55%

2020年7月22日，纬房大数据发布了2020年6月纬房综合指数。

核心城市房价继续上升，创出近一年半新高。2020年6月，反映中国重要城市综合房价的纬房核心指数上升至108.18点，环比上涨了0.55%。比近半年最低点的2020年2月104.78点，上涨了3.8%。核心城市综合房价已经创出2019年以来的新高，但是仍要略低于2018年中的房价水平。

核心城市住房租金继续下跌，但跌速减缓。纬房租金核心指数显示，2020年6月，核心城市住房租金环比下跌0.09%，跌速比上月收窄1.7个百分点。

房价与租金继续呈现背离走势，二者之间的“喇叭口”继续扩大。

核心城市二手房成交量冲高回落。2020年6月，10大重点城市二手住房成交量指数略降为234.99，但仍处于历史较高水平。

一线城市房价涨速最高，但已经逐月回落。纬房城市分级指数显示，2020年6月，一线城市综合房价环比上涨1%，涨速居各级城市首位。但是涨速要比上月回落0.2个百分点，比4月回落0.5个百分点。

二线城市房价涨速逐月上升。二线城市综合房价环比上涨0.5%,比上月提高0.06个百分点，比4月提高0.21个百分点。

大湾区及长三角核心城市房价涨速居前，京津冀核心城市下跌。纬房区域指数显示，2020年6月，粤港澳大湾区城市综合房价环比上涨0.79%，长三角核心城市综合房价环比上涨0.54%。京津冀核心城市综合房价由涨转跌，6月环比下跌0.37%。

中国社科院财经战略研究院邹琳华认为，核心城市二手房成交量的回落，表明核心城市房价持续快速上涨的动力不足。预计短期内一线城市包括深圳房价涨速继续回落，二线城市房价涨速继续回升。二线城市将成为下半年住房调控的重点。

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