什么情况不能向银行申请贷款买房?4个行要避免

来源：房产装修家居资讯时间：2020-07-23 14:55

现在大部分人都是选择贷款买房子，但买房贷款并不是所有人都能申请下来的，它需要好多手续和证明材料，其中，需要注意的是，在你的征信记录中不能有失信行为，因为有可能只是生活中的一件小事就会影响你的买房贷款，下面是小编总结的4个可能影响买房贷款的行为，大家一起来了解一下。个人信用很重要1、个人信用不是很好，有过贷款比较严重的贷款逾期记录，一般来说，银行有规定，如果申请人的信用卡、贷款有连续3次或累计6次逾期记录就不能够申请买房贷款，即使是您的逾期额度很小、次数也不多，但是也有可能会减少您的买房贷款额度，尤其在信贷政策收紧的时期，银行对贷款人征信审查变严，所以一定要养成按时足额还款的习惯。2、银行就有理由怀疑买房者以卡养卡，是银行借钱给购房者，让买房者拿着这笔钱去买房，银行和买房者之间是借贷关系，多头借贷用户的信贷逾期风险是普通客户的3-4倍，并且卡越多就增加了负债率的概率，违约的概率就上升20%，这里说的负债率指的是家庭总负债与总资产之比。

严重的会被银行拒绝贷款3、公共信息中有欠费、欠税情况也对买房贷款征信有影响，有的城市也会将公共事业缴费逾期记录写到征信报告中，如果申请人有欠水电、燃气、手机买房通讯费用等情况，并被记入征信报告中，严重的还有可能会被银行拒绝贷款，轻则也可能出现需要买房者提高首付比例，或者是银行提高买房贷款利率、买房贷款额度被降低等情况，逾期记录多来自于信用卡、房贷、车贷等，买房者在购买房子前可以登录中国人民银行个人征信进行征信查询，提前了解自己的信用情况，及时处理。4、不要弄到逾期严重的情况，买房贷款购买房子的人如果曾有贷款逾期未交，则会影响买房者的信用，比如我们平常使用的信用卡，每个月都一定要注意按时还款，逾期还款严重的这种情况是很难办理买房贷款的。

选择适宜的还款方式贷款买房要注意什么，1、目前两种基本的还款方式：等额本金和等额本息，各有利弊，等额本息还款，是目前银行较为普遍的还款方式，选择等额本息还款的买房者可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭支出，而等额本金还款的买房者前期还款压力比较大，这种还款方式适合于收入比较高人群。2、提供完整真实的贷款资料，所以对于大部分买房者来说，我们还是建议你们在计划买房的时候就要先对自己的资金情况进行自我审查，在手里的现金有多少，理财有多少，什么时候到期等等，买房者在准备买房贷款资料的时候千万不要弄虚作假。