不同年龄段买房,该怎么去选择?

不同年龄段买房，该怎么去选择？

在买房之前购房者需要根据自己的职业以及自身要求去选择合适的房子，不同的年龄层在选择房屋的时候要求不一样，购房的方式也有非常大的区别，今天我们就来分析一下不同的年龄段，他们在选择房屋上的一些事情。

第一个先来讲的是23岁到30岁这一个阶层的人，这一个年龄阶层的购房者他们的经济条件相对比较有限，在买房的时候主要是看重经济方面是不是负担得起，这一各年龄层的人基本上都会选择贷款买房，年龄越小贷款的年限就会越长，这样每个月需要缴纳的房贷就相对会少一点，房屋贷款最合适的话是30年，这样的话每个月需要交的钱就会少一些，压力相对就没有那么大。

每个月还的房贷最好不要超过工资的30%，因为我们的生活中还需要其他的支出，如果房屋贷款这块支出的比较多的话就只会影响我们其他的消费，而且在买房的时候，我们不单止需要考虑到房屋的首付问题，而且要考虑以后的装修问题，毕竟装修也是需要花费非常多钱的。

这一各年龄层的人他们在选房的时候比较在意房子的地理位置，其次再是房屋的品质，建议这一各年龄层的家庭在买房的时候，可以选择距离上班地点相对比较近的小户型，这样的话可以节省一些交通费用，而且以后如果条件好了买了其他的房子的话，这一套房子出租出去也会比较容易，如果房屋周边的配套设施比较完善的话，会更加容易吸引到这一个年龄层的人来购买。

其次是30多岁到45岁的中年人，这个年龄段的人家里一般都会有点积蓄，而且事业、家庭都相对比较稳定，这一份年龄段的人在买房的时候就需要考虑家庭支出，一定要做好相关的经济规划，不能因为买房而影响到家人的生活，这一个年龄层的人由于他们的还款能力相对会比较强，所以他们贷款的年限最高也可以达到20年。

这一各年龄层的人往往有小孩，所以才选择房屋的时候，需要注意房屋是不是在心意的学区内，因为这事关到孩子以后的上学问题，所以在选择的时候需要慎重。这一各年龄层的人还有一些改善型的购房者，他们往往会比较在意小区周边的配套设施是不是完善的，这一个年龄层的人在买房的时候，建议可以选择三房一厅的房子，这样的房子居住起来相对比较舒服一点。

最后就是45到60的中老年人，相关规定写明65岁以上的人是不可以办理房屋贷款的，所以，这一部分的人在办理房贷款的时候年龄会比较受限，这一个阶段的人他们工作了几十年，退休之后每个月都有一定的退休金，所以他们手头上的资金会比较充足，很多都会选择全款买房，所以房屋贷款这一个问题对他们影响不大。

这一个年龄层的人在买房的时候，不单止需要考虑自己以后的养老问题，还需要考虑自己父母的养老问题，所以在选择房屋的时候最好是靠近医院的，这样的话有什么问题就医会比较方便一些，在选择户型的时候最好避免选择那些奇怪的和面积比较大的户型，最合适是选择那些房屋朝向比较好，而且通风、采光好的房子，住在这样的房子里面对身体会有一定的好处。

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