亦庄东扩,到底谁在受益?城市之光·东望三期进阶而来!

随着6月28日一纸公告，通州部分区域不动产登记业务移动至亦庄经开区，这也让台湖、马驹桥有了明确的归属，同时也再次刷新了台湖、马驹桥的热度，那么经开区东拓南进后到底哪个区域受益更多呢？

热土台湖，再迎高光

随着经开区东拓将京津高速以西台湖板块划归核心区，这也让台湖板块的区域优势再度加分，划归核心区后作为高端总部基地的台湖将提速发展，同时台湖板块自身地理位置拥有得天独厚优势，位于朝阳、通州、亦庄三区交汇地带，不仅享受核心区政策加持，同时还可以承接通州、朝阳的发展利好。

TOD交通，擎动台湖

台湖板块交通资源丰盛，先进的tod交通模式，是城市发展必备条件，台湖作为京津冀核心经济要塞——不仅是全北京唯一机场快轨、高铁、地铁、公交集聚的交通枢纽带，更是在占据全北京8条国家级高速公路中其中三大高速（京津、京哈、京沪）的密集路网区域，这是北京其他任何区域无法比拟的交通优势。

建中的17号线，计于2021年底率先开通，未来科技城、望京、国贸、副中心、北京经济开发区五大经济中心，共设20站，其中换乘站9座，可以与1号、3号、6号、7号、10号、亦庄线等地铁线路实现同站换乘

亦庄线将与周边亦庄商圈紧密相连，同时快速通达亦庄成熟核心区，也与宋家庄站相连。

S6号线（21号线规划中、一期2021年开通）与亦庄线在亦庄火车站站实现换乘，连接首都国际机场、城市副中心、环球影城、最后到大兴国际机场（全球规模最大、客吞吐量最高）

国家津京冀一体化的交通战略核心“京津高铁”在亦庄火车站设有一站，也起到了接驳北京与天津的门户枢纽，带动台湖区域的整体发展战略地位，加深台湖与京津之间互动

千亿产业，赋能台湖

台湖板块由于其自身地理位置优势，周边众多千亿产业将赋能区域发展。

世界最大的环球影城落址台湖板块东部，这座拥有7大主题公园的全球超级环球影城正在有序进行建设，建成后将解决区域近10万个就业岗位，年接待客流量超1000万，产出约200亿，官宣预计2021年开园，台湖板块不仅可以享受环球影城经济圈的辐射，还可以丰富区域文化产业，同时还可以吸收环球影城引进的人才，多维度推进城市发展建设。

台湖板块斥资550亿打造两站一街，位于火车站和次渠站这两站之间，打造的核心商街，商街总长度约1.5公里，未来将成为亦庄的新CBD商圈配套，丰富、多线的生活商业配套一应俱全。

依托项目便捷的交通体系，在未来生活圈可以辐射20公里范围，更是可以享受到高端的国贸商圈配套（新光天地、世贸天阶、合生汇、北京SKP、CBD万达广场等），醇熟的亦庄商圈配套如沃尔玛山姆会员店、大族广场等，7Fresh、中信书店等满足当下最受欢迎的时尚消费品牌都已入住。

亦庄信创园高精尖产业的集聚地，目前已有30余家高新产业入驻，其中包括龙芯、华为、飞腾等自主核心芯片项目、统信操作系统UOS项目、浪潮、联想、同方计算机等高端研发及智能制造项目在内。签约企业入驻经开区信创园，为国家信创产业发展注入了新动力

不仅如此，还有光基电一体化产业基地，通明湖信息城，鸿坤云时代等众多高新产业园环绕台湖板块，高新科技加上台湖板块自身台湖公园、万亩游憩园的生态资源将推动这个职住平衡加速发展，综合来看台湖这块半熟地才是亦庄东扩的受益者，随着多维利好的逐步兑现，台湖也在逐步迈向成熟。

万科八载，热土深耕

万科从2013年开始入主台湖，深耕八载从公园里到城市之光东望，在区域原有的TOD模式上，建设打造了超110万方综合大盘，引爆“东部热”。从住宅、办公到自建的商业街，代建的乐跑公园，引入的学校，以高效的弹性连接，打造出一座交通+全物种所营造新的生活方式，形成了名副其实的“地铁城市”。

城市之光·东望伴随着城市发展高端配套逐步兑现，生活在这里的新升代将享受更多优质的资源，满足对生活的个性化追求，目前项目三期新品进阶而来，总价400万起，建面约90-148㎡3-4居万科精工住宅，诚邀前往品鉴！

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