新规已定!亦庄新城,东扩格局成必然!城市之光东望升级而来
在此前公布的《亦庄新城规划(国土空间规划)(2017年—2035年)》中显示,此次亦庄新城范围通州包括台湖总部基地、光机电一体化基地、马驹桥镇区、物流基地、金桥科技产业基地和两块预留地块等区域,涉及约93.5平方公里。统筹研究的部分通州区涉及130.5平方公里。
目前亦庄地区主要的楼市格局分为四大板块:亦庄河西板块、河东板块、马驹桥北板块及台湖西版块。
目前主要的在售项目大量集中在河西板块,包括瀛海及旧宫,既有8号线的加持,同时又被定位于“生态文化休闲中心”,环抱南海子的生态资源,河西板块在亦庄还是有显著的。但是河西板块的配套设施方面欠缺,不管学校、医院及城市化界面,都存在明显缺失。
那么,为什么亦庄未来发展重点是“东拓南扩”呢?
首先是北京第一条南北大通道干线17号线2022年即将通车,这是北京一条贯穿“三城一区”的关键线路,北部直达未来科学城版块,南部直达亦庄经济开发区,三城一区协同发展格局初步成型。这条线路的开通对于亦庄来说,跟8号线的带动作用不能作比;
然后是环球影城即将在2021年开业运营,将会成为全球最大的环球影城。亦庄发展“向东”可以借势环球影城,带动引领各类型科技产业,助推亦庄科技产业的发展,与北京环球度假区形成呼应,最终形成强大的产业链。
据此,基于未来3-5年的发展格局,亦庄的发展重点必将东拓,既有17号线带来的联动效应,也有紧靠城市副中心的基本诉求,同时兼具屈指可数的环球影城。
亦庄“东拓南拓“ 台湖崛起在即
亦庄发展重点“东拓南扩”趋势基本确定。通州的台湖高端总部基地、光机电一体化基地、马驹桥等地区,都进入到了亦庄新城的规划。
在新版总规里,台湖被定位为高端总部基地,重点发展高端商务服务业、企业总部、科技服务业,形成集群共生的商务产业,将成为具有国际影响力的商务服务新高地。
作为高端总部基地的台湖,以“两轴多中心”的整体格局,呈现出规划先进、布局合理、产城融合、职住平衡的新时代都市模型。
中部围绕轨交外延,打造核心商业金融带,规划主题商业街区及中心商业综合体,满足城市生活者对于生活配套和消费功能的需求。贯穿东西的绿色景观轴,串联周边多个湿地、生态公园,区域500米生活范围内的绿地覆盖将达到90%以上。
万科造城,城市东望
历经36载沉淀的万科,从城市配套服务商到美好生活场景师,深刻理解城市和居者需求,正在以造城者的身份不断的参与着城市建设。在台湖这片热土上,带着对地产市场的严苛审视,专注精研,以品质与口碑回馈每一位业主的坚定选择与认可。
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