起始价24.1亿!金星北路旁13000元/㎡限价地挂牌

作者丨陈馨怡

出品丨搜狐焦点长沙站

7月22日，长沙土拍市场又上“新货”。063号地块处在望城和岳麓区交界处，东临金星北路、位于长望路西延线两厢，地块限价13000元/㎡。

该宗地总面积为217744.77平方米，出让面积为214460.60平方米，起始价241010万元。另有公园绿地面积为3284.17平方米，规划用途：二类居住用地（R2）、商业用地（B1）、娱乐用地（B31）。

从地图上看，063号地块过藕塘隧道即是金星北片，加速了月亮岛片区、金星北片区与市府板块的衔接融合。今年3月，月亮岛片区007号地块挂牌，毛坯限价11000元/㎡，曾引发业内强烈关注。此次，与月亮岛相隔几公里的 063号地块“身价”再创新高，让人对几年前的价格洼地留下更多想象空间。

据悉，063号地块对竞得人提出了配建学校等一系列要求，挂牌条件为：1.竞得人须出资建设城市支路望藕路（自规划地块C07-A04-01边界的东北角起-寻藕路-长望路-止于金星路）、城市支路藕塘路（望藕路-规划地块C07-A12-01）、城市支路寻藕路(望藕路-金星路)。上述3条道路由竞得人依据城市规划和道路交通技术规范建设，建成验收合格后无偿移交给政府相关部门。

2.竞得人须出资建设位于地块西侧的规划九年一贯制学校，地块编号为C07-A13-01，用地面积为36963.45平方米（以测绘面积为准），包括小学24班、中学12班，实际指标以规划及教育部门审定为准，建成验收合格后无偿移交给岳麓区教育局。

3.竞得人须在签订《成交确认书》前引进一家A股上市公司（最近一个会计年度营业收入应不低于人民币20亿元，且不存在退市风险警示），并在长沙市岳麓区完成工商注册及纳税登记，且10年内不得迁离。竞得人须在签订《成交确认书》前促成该上市公司与岳麓区人民政府就上市公司税收等事宜签订合作协议。

4.为确保以上挂牌条件落实，竞得人须在签订土地《成交确认书》的同时与长沙麓山投资控股集团有限公司签署《履约监管协议》，《履约监管协议》与挂牌出让方案一并对外公示。

5.商业部分由竞得人自持不小于15000平方米的租赁住房，遵守国家及长沙市租赁房管理相关要求，符合相关规定的可享受财政资金补助，运营满5年后经批准方可上市交易。

6.土地挂牌出让最高限价为274836万元，高层住宅（毛坯）销售均价不超过13000元/平方米。

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