在美国怎么买房?美国房产交易流程详解

近几年来房产市场的投资非常火热，随着经济的发展，很多人将目光放远到海外的房产市场，其中美国的房产就备受大家关注，越来越多的人选择在美国置业。

但考虑到美国与国内不同，加之受文化差异以及律法的制约，导致国人在美国买房投资并不是一件容易的事。实际在购房时也会碰到各种各样的问题，因此大家首先要了解美国房产交易流程，下面就跟随小鱼一起来了解下美国房产交易的相关问题。

1、确定目标和预算

买房无非就两种情况，往大范围上说就是投资和居住，因此在购房前需确定你所需要的是哪一种类型的房产，是单纯用来投资升值的，还是用来当居所的。其中居所又可以分为用来自己退休养老或是给孩子赴美留学使用等。这一房产类型的目标确定是非常重要的，严重关乎到你后期房产的挑选。

确定房产类型后就是房价预算的问题了，毕竟美国地广物博，房源类型众多，不同类型其房价价格都有很大的差异，在购买前确定了具体预算也可有助于你快速缩小房源范围，帮你更好的挑选合适的房产。

2、确定房源位置

美国幅员辽阔，其各个城市之间也存在着很大差异，在挑选房产时最好多选择几个符合我们意向的城市，然后进行对比选择最佳的房产进行购置。一般来说，国内的房产投资者对于美国城市的喜爱多偏向于其东海岸位置，像加利福尼亚、弗罗里达气候宜人，风景秀丽，都是近几年来房产火热的投资地区。

3、与专家商讨

相比较于国内城市房产，大家对于美国房产市场了解的甚少。贸然去美国购置房产的话可能会到处碰壁，而且遇到的问题也并非我们能解决的，最好在购置房产前找专业的房产专家进行咨询商谈，帮你更有效的选定范围。此外，随着海外房产投资的热潮兴起，很多国家的房产中介都已经开始提供类似的咨询服务了。

4、实地考察

很多人了解的第一手美国房产资料都来自于网络，但不管网络上描绘的多么天花乱坠，实地考察总是少不了的。鉴于美国的房产交易多是由中介促成的，大家一定要选择一个可以信赖的房产经纪人与你同行。一般来说，美国的中介行业都有着严格具体的规范，不用担心会被骗。只要确保你所挑选的经纪人拥有房产相关的经验以及灵通的消息就行。

5、出价还价

对美国房产进行实地考察后大家心里都有一个明确的目标了，确定了你想要的房产后就可以对此进行出价还价了。在此提醒下大家，如果你对美国并不是很熟悉的话，购置房产时对于价格的商讨最好交付给经验丰富的本地房产经纪人操作，会让你购房事宜变得事半功倍。

6、雇用律师代表

在美国购置房产除了要有一个经验丰富的房产经纪人外，代表律师也是必不可少的。由于美国各个州对于房产的律法都有不同的条文规定，请专业的房产律师帮你处理房产相关的法律事宜会更方便，更专业。

7、确定支付方案

确定好房产后接下来就是资金交付了，通常情况下国外房产投资产的资金雄厚，都会以现金方式直接支付。但如果你需要贷款的的话，经纪人也会依据你的经济状况推荐相关的贷款公司。当然了，如果你已和其他贷款公司联系过，也可以自行联系处理贷款事宜。

8、商定交易

做好上面的相关事项后，又已准备好房产的资金，而代表律师也审核并认可了所有的法律文件后，就可以安排房产的相关交易事宜了。当你签署了相关的房产文件后，就可以领到房屋的钥匙了，也意味着在美国购房一事圆满完成。

以上就是美国房产交易流程的相关内容介绍，对于国内投资者来说，在美国买房最关键的就是实地考察，以及要选择、确定一个值得信赖的资深顾问，做好这两点将能为你的美国房产事业省心、放心不少。

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