成交量下跌撞上开盘小高峰 南宁楼市要降温?真相是...

经历了几波上涨之后，上周南宁楼市成交出现下跌！据广西中原数据研究中心显示，上周（7.13－7.19）南宁六大城区成交量全面下滑，但良庆区依旧是成交大户，占上周南宁住宅成交量的三成。

上周末，南宁楼市百花齐放，表现得最为明显的为新盘——兴进郡府、当代锦园ΜΟΜΛ、中铁·安吉山语城、万科·金域蓝湾4盘齐开；阳光城大唐|檀境等3盘营销中心开放；联发臻境、中南十洲样板间开放；荣和澜山府展厅开放...在上周成交量萎靡不振的大背景下，各大项目争相搞动作，积蓄下一波能量为金九银十的做好冲刺的准备。

此外，上周有一幅经开区196亩低密地（编号GC2020-059）出让，最终被广西悦桂田园文化旅游投资有限责任公司（农垦）拿下，将再拓空港版图。

上周成交情况综述——

上周南宁成交商品房3503套，较前一周减少了1249套，环比下降26.3%；成交面积284240㎡，较前一周减少了111696㎡，环比下降28.3%。

从区域成交套数上看：

良庆区仍是第一，上周成交1121套，较前一周减少579套，环比下跌34.1%；

青秀区第二名，上周成交733套，较前一周减少了158套，环比下跌17.7%；

江南区排名全市第三，上周成交588套，较前一周减少251套，环比下跌29.9%；

西乡塘区“沦”为老四，上周成交481套，较前一周减少168套，环比下跌25.9%；

兴宁区排名NO.5，上周成交331套，较前一周减少80套，环比下跌19.5%；

邕宁区成绩最差，上周成交249套，较前一周减少13套，环比下跌5.0%。

从区域成交面积上看：

上周商品房成交面积共284240㎡，较前一周减少了57067.31㎡，环比下跌28.3%。成交面积排名前三分别为良庆区、青秀区和西乡塘区。

双料冠军良庆区，以成交面积83603㎡排名第一，环比上周下跌38%；

青秀区则次之，上周成交面积58232㎡，环比上周下跌29.5%；

NO.3为西乡塘区，交出成交面积43955㎡的成绩单，环比上周下跌24%。

经开196亩低密地出让

广西悦桂再拓空港版图

时隔一周，南宁再次迎来土拍。

上周（7月15日），位于南宁市经开区吴圩镇明阳工业区的196.177亩低密地块（编号GC2020-059）公开挂牌出让，最终广西悦桂田园文化旅游投资有限责任公司（农垦）以27464.8311万元的总价拿下，再拓空港版图。

纯新盘势头迅猛

四盘迎来开盘加推

夏日炎炎，南宁楼市也“热气腾腾”。上周末（7.18-7.19），各大新盘惊艳亮相，争先在金九银十前抢跑。六大新盘营销中心开放或样板间开放，包括阳光城大唐|檀境、旭辉·江山樾、峰巢的营销中心开放；联发臻境、中南十洲样板间开放；以及荣和澜山府的城市展厅开放。

此外，周末还有四盘开盘加推。其中，兴进郡府和当代锦园ΜΟΜΛ经过厚积薄发的沉淀，终于在7月18日迎来首次开盘！另外，中铁·安吉山语城加推12#楼洋房新品 ；万科·金域蓝湾加推5/11#楼准现房。

15个项目获预售证

共获批1981套房源

截止至2020年7月20日，上周（7.13-7.19）共有15个项目拿到预售证。商品房新增预售5940套，新增预售面积共计547191.94㎡。

文/小梅女

数据来源/广西中原研究中心

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