年中交房高峰期，7条验房细节必须要注意，否则后悔半生

来源：房产装修家居资讯时间：2020-07-20 17:28

疫情渐渐过去，很多地方的房企都开启了优惠销售，不少人也趁着这个机会购入自己心仪的房产，但是别着急装修，有些验房细节必须要注意，否则后悔半生！

　　验房注意事项一、雨后看墙壁

　　新房墙壁渗水之类的事时有发生，严重的，整栋楼的窗户下面的墙壁都渗水。好选在房子交付前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。除了渗水问题，也要观察墙壁有无裂纹。

　　验房注意事项二、验电线是否正常

　　验电线时，除了看是否通电，主要看电线是否符合国标质量，再就是电线截面面积是否符合要求。一般家里的电线不应低于2.5平方毫米，空调线更应达到4平方毫米，否则使用空调时，容易过热变软。

验房注意事项三、验厨卫防水是否渗漏

　　若开发商已做了防水处理，收房后装修前，用水泥沙浆做一个槛堵厕卫的门口，然后拿一胶袋罩着排污水口，捆实，然后在厕卫放水，约高2厘米。约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花板是否有漏水的痕迹。

　　验房注意事项四、验排污管道是否顺畅

　　验收时，预先拿一个盛水的器具，向厨卫、阳台之类的排污口倒水。看看水是不是顺利流走。因为工程施工时，有些工人会把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较黏的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。

验房注意事项五、测室内地平是否有误差

　　验地平就是测量一下离门口远的室内地面与门口内地面的水平误差。去五金店买一条小的透管，长度约20米，然后注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志，把水管水位调至这个标志高度;然后把水管另一端移至离门口远的室内，看水管在该处的高度，再做一个标志，测量这个标志的离地高度，高度差就是房屋的水平差。一般差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可接受范畴，如果超出就得注意了。

　　验房注意事项六、验层高是否达标

　　验层高很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量，应测量户内的多处地方。一般来说，2.65米左右是可接受的范围，如果低于2.6米，那么房屋会显得压抑。

验房注意事项七、验窗和阳台门是否密封

　　窗的密封性验收麻烦，只有在大雨天才能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。一般要看阳台门内外的水平差度。曾经有一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。