6月主城新房销售备案2002套,环比涨幅连续上涨!

对于购房者来说，房价的走向往往牵动着他们的心。谁都想赶在楼市最低价的时候购买，不想刚买完发现自己的住房降价了，更不想自己买的比别人贵。

最近楼市的复苏速度明显好于预期。国家统计局发布的数据显示，2020年1-6月份，全国商品房销售面积、商品房开发投资、新开工面积以及房企到位资金的降幅均出现了大幅收窄。

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此外，在房价方面，一线城市新房价格火热，环比上涨了0.6%，而二手房方面，深圳价格领涨，环比上涨了1.9%。业内认为，2020年下半年，市场会变得更加稳定，楼市会逐渐回暖。

7月16日，国家统计局发布了70城房价指数。从房价指数数据来看，2020年6月份，全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为0.6%，同比涨幅为4.9%。值得关注的是，其中，环比涨幅连续4个月出现扩大，而同比涨幅持续收窄的态势也出现停滞。

有专业人士解读数据时表示，此类数据都说明，房价开始从低谷或低温阶段回到了回暖的阶段。房价指数上行和当前市场的表现有关。尤其是二季度，随着房屋交易市场的活跃，房价本身也开始重新反弹。部分大城市房价上涨态势也比较明显。

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宜宾楼市情况如何呢？

住宅市场销售备案情况：

根据宜宾市住房和城乡建设局的官方数据显示，宜宾主城6月共销售备案住宅2002套，相较5月的1783套，环比上涨了12.28%。新房市场疫情后，开始出现了全面复苏，宜宾楼市5月已经全面上涨，6月单月环比在5月的基础上再次小幅上涨。

数据来源：宜宾市住房和城乡建设局

上周各区域成交量普遍上涨，品牌房企积极推出优惠活动促进销售。从表格看到，翠屏区、临港区和叙州区销售备案的住宅套数相差不大，目前依旧是刚需、刚改项目支撑放量，价格基本维持稳定。 

数据来源：宜宾市住房和城乡建设局

上周供应以南部新区的阳光城·珑山悦、叙州区南部新区的丽雅·龍璟台以及叙州区南部新区的宜宾泷门等项目主力供应。

其中，备案均价8000-10000元/㎡以内的住宅有1163套，均价上万的住宅共有187套。

数据来源：宜宾市住房和城乡建设局

其中，5月宜宾主城销售备案的项目具体情况如下：

数据来源：宜宾市住房和城乡建设局

另外，市房管局最新公示的待上市房源也显示，主城目前待上市房源近6万套。参考今年月均备案1365套的数据看，去化大概需要44个月，接近4年。

从以下表格中可以看到，具体来看，叙州区（南岸一片、柏溪）超1.3万套，翠屏区（上江北、高速南站、天柏、李庄）超1.5万套，临港超3万套。

土拍预告：

受宜宾市自然资源和规划局委托，宜宾市叙州区公共资源交易中心、宜宾市自然资源和规划局叙州区分局将公开挂牌出让叙州区豆坝园B1—04地块和城北新区34—6/01(5)地块的国有建设用地使用权。挂牌时间：从2020年8月10日9:00起，至2020年8月19日16:00止。拟挂牌出让宗地位置、面积、规划用途及要求：

据了解，宜宾今年还有不少的拟上市土地，特别是高铁西站附近。相信在未来，南部新区的楼市竞争力会越来越大。

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