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伴随着全民复工复产，楼市也呈现出一幅欣欣向荣的态势。最近的楼市，有些躁动，有些异样。此外，这场疫情也让更多购房者对居住有了全新的考量，大家都希望 “住得更好”，对地段、户型以及物业提出了更高的要求。

今年以来，多地出现楼市政策“一日游”情况。

例如：3月初，广州出台了放宽公寓限售的重磅政策。仅仅时隔一天，该文件就被撤下。

3月12日，陕西宝鸡发布15条新政稳楼市，其中明确提到，各银行要积极争取降低首套房贷款首付比例，公积金贷款最高额度从40万调整到50万。当晚，不到12个小时，该文件从官方网站删除。

3月15日，山东济南出台新政，在先行区直管区范围内购买二星级及以上绿色建筑商品住宅的，不受限购政策约束。然而，2天后，该新政即被撤回。

3月24日，浙江海宁官方媒体表示：当地将放开住房限购1个月，1个月后继续执行限购。当晚，这一消息就被删除。

不难看出，被撤回的政策多偏向于刺激需求端。但在“房住不炒”的大原则下，稳地价、稳房价、稳预期的“三稳”目标在当下显得更为重要。未来政策或将更倾向于“救企”，而非“救市”。如下：

湖南益阳出台房地产扶持政策：购144平方米以下新建商品房可获50%契税补贴，自2020年1月1日起执行，至2020年12月31日止。

河南安阳市24日发布，凡是引进到安阳企业工作的人才(含配偶)，在该市范围内购买商品住房的，均可享受一次性购房补贴，普通全日制博士或正高级专业技术人员补贴12万元，普通全日制硕士或副高级专业技术人员、高级技师补贴5万元，普通全日制本科或技师补贴3万元。

安阳市对新引进且在域内无购房的人才，提供周转房，可免费使用3年。安阳市住房和城乡建设局局长杨庆兵在发布会上表示，此次安阳市拿出700套保障房房源，用于引进人免费居住。这些房源分布在安阳市主要城区、县(市)，面积为50到100㎡不等。

江苏苏州：《苏州市高端人才奖励计划实施细则》19日发布，瞄准高端人才和急需人才，参照个人薪酬按比例给予重奖，最高每年可获40万元。

广州：在白云区连续工作满一年，具备中级或以上专业技术职称、或具有大专及大专以上学历、或在白云区注册企业担任中高级管理职务。即可在白云区江高、人和、太和、钟落潭四镇范围之内享受广州市同等户籍待遇。

青岛：3月17日出台措施，在校大学生可落户，国内普通高校统招全日制派遣期内本科及以上学历毕业生及留学回国本科及以上学历毕业生，在青岛市就业或创业并具有青岛市户籍的，分别按照本科毕业生500元/月，硕士研究生最高1200元/月，博士研究生*高1500元/月的补贴标准，给予最长不超过36个月的住房补贴。

另26日，融360大数据研究院发布房贷报告《2020年3月中国房贷市场报告》显示：2020年3月，全国首套房贷款平均利率则为5.48%，环比下降4BP；30城下调房贷利率水平，上海首现3成首付银行。

广州为解决近年来历史建筑活化利用的痛点难点拟出新规：历史建筑可“变身”民宿。其中提出，国有历史建筑租赁期限可放宽至20年；为保障房屋消防、结构安全需求等，允许历史建筑适度增加使用面积，不办理产权登记，无需补缴土地出让金。

这次疫情给各个行业都带来了巨大的冲击，楼市更是不例外，各个楼盘几乎都有相应的优惠，作为购房者，现在不仅没有不利，相反这段时间买房还有几大实惠：利率降了，开发商也在打折促销以价换量，资金周转不灵的投 资客降价卖房的欲望更强。

2020年的楼市已经蜕变成为真正意义上的“买方市场”了，对于购房者来说，买房换房其实都有十足的优势，刚需上车可抓紧这个时机。

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