焦点周报:2盘推新、2盘认筹、1盘选房 楼市持续升温

7月第三周（7月13日-19日），聊城楼市整体较上周持续升温，尤其是新房市场方面，纯新盘加快入市动作，成为2020年下半年聊城楼市主要供应力量。

具体来看，新房市场方面，1纯新盘盛大首开，1老盘低调加推，1纯新盘开启选房，另外度假区2盘新品认筹；土地市场方面，城区3宗地块公开竞拍，最终2宗顺利成交，1宗流拍；城建规划方面，新项目建设工程规划许可证的许可前公告出炉以及多项目详细规划已出；营销活动方面，个别楼盘暖场活动吸睛，吸引了不少人气。

2盘推新 2盘认筹 1盘选房 楼市推盘节奏加快

7月第三周（7月13日-19日），聊城楼市整体推盘节奏加快，共有2盘加推新房源，分别为香江电商科创中心、东昌天悦，其中香江电商科创中心均为纯新盘首开，东昌天悦则为老盘加推。另外，纯新盘星光·珺园选房活动盛启，度假区纯新盘民生·凤凰城16号院以及锦绣·新都荟瞰景高层产品开启认筹，钜惠空前。

上周，位于东昌府区的东昌天悦项目最后一栋楼座19#楼已低调加推，主推建面约101-121㎡舒适三居，房源共计89套，销售均价10200元/㎡。

（东昌天悦鸟瞰图）

7月18日，东昌府区纯新盘香江电商科创中心盛大开盘，该项目为商业项目，首开楼座为电商大厦C1，户型面积为40.59-56.44㎡/102.05㎡，房源共计300套，销售均价6800元/㎡。

（香江电商科创中心鸟瞰图）

7月19日，东昌府区纯新盘星光·珺园选房活动盛启，该项目已于7月11日开启认筹，本次选房主要推出1#、2#、3#、4#、5#、7#、8#、9#楼部分房源，共计400余套，户型面积区间118-200㎡，参考均价10000-13000元/㎡。

（星光·珺园鸟瞰图）

另外，度假区纯新盘民生·凤凰城16号院已于上周风暴启筹，建面约92-149㎡宽景好房即将开盘；度假区锦绣·新都荟墅区小高层开启认筹，房源面积122-182㎡不等，产品涵盖臻奢三居及瞰景跃层，认筹即享交2万抵5万钜惠！

此外，据搜狐焦点不完全统计，除以上楼盘以外，7月份新鹏都·绿岛、裕昌·九州康城、民生·城市之尊等楼盘均有加推入市计划，意向置业者们可持续关注搜狐焦点。

城区3宗地块公开竞价 2宗顺利成交、1宗流拍

7月第三周（7月13日-19日），聊城土拍市场遇冷，并无新增挂牌出让土地，仅3宗地块公开竞价，最终2宗顺利成交，1宗流拍。

（7月土地成交明细）

具体来看，位于北外环路以南、卫育路以东的2019-134#其他商服用地，由聊城交通汽运集团有限责任公司以6177万元底价成交；位于凤凰工业园纬三路以南、光岳南路以东的2019-48#工业用地，由鑫大变压器有限公司以91万元底价成交。另外，位于柳园路以东、北外环路以南的2019-94#旅馆用地，因无人出价最终导致流拍。

另外，在城建规划方面，新项目动作频频，鑫都裕昌·莲湖湾二期、聊城海吉亚医院以及棚改项目魏大庙2号安置区项目建设工程规划许可证的许可前公告出炉；另外，鑫都裕昌·莲湖湾、马官屯实验幼儿园、顺达产业科技园等详规公告出炉。

（鑫都裕昌·莲湖湾规划总平面图）

营销活动方面，并无太大亮点。其中，民生·光岳壹号院推出“老带新”活动，凡已购房业主带未登记来访过的新朋友到访售楼处，双方均可获赠食用油一桶。如老业主推荐新客户买房成功的，老业主可获￥3000物业费抵用券。

7月19日，民生·凤凰城 联合聊城报业传媒集团、聊城晚报倾情奉献了一场“名师面对面”大型教育公益讲座活动，而凤凰城优越的教育配套，另到场来宾赞不绝口。7月18日-19日，民生绿城·百合新城举办了巧克力蛋糕DIY暖场活动，为促营销积累人气。

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