即使取消住房公积金,也不会影响房价上涨!

湘潭最新楼盘动态、湘潭楼盘最新价格、销售价格、活动优惠……尽在湘潭搜狐焦点，买好房看湘潭搜狐焦点，今日资讯整理：原标题（即使取消住房公积金，也不会影响房价上涨！ 刘全战略研究中心 作者 刘全）

住房公积金，是国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、民办非企业单位和社会团体为其职工，对等缴存的长期住房储蓄。刘全认为，住房公积金并不是强制性缴纳的住房储蓄。现在只有国家机关、事业单位、国有企业、城镇集体企业和大型私人企业等少数企事业单位，为员工缴纳住房公积金。现实中很多中小企业并不为员工缴纳住房公积金。即使取消住房公积金，也不会影响房价上涨。

1990年代初，住房公积金制度是从新加坡学来的住房保障制度。刘全认为，房地产市场已经市场化运作，商业银行成为提供住房按揭贷款的主体，取消住房公积金能为企业降低12%的工资成本。住房公积金对于员工来说，也等于是一项免税的工资，也是员工劳动报酬的一部分。虽然取消公积金能减轻企业的经营负担，而对于员工来说，在无形中减少了一笔收入，同时在买房子及还房贷也增加了经济负担。

住房和城乡建设部、财政部和人民银行联合发布报告显示，2019年全年住房公积金实缴单位322.4万家，发放个人住房贷款286.04万笔，发放金额12139.06亿元；实缴职工14881.4万人，分别比上年增长10.57%、3.08%。刘全认为，如果取消住房公积金，将会有1.48亿人受到影响。住房公积金制度不是取消或保留的问题，而是要如何改革完善的问题。住房公积金不能取消，应该全面实施，让更多的人享受这项买房子福利制度。

刘全认为，目前住房公积金仅限于买房子，不能覆盖养老、医疗等民众需求问题。可以学习新加坡模式，全面打通住房公积金和医疗保障基金、养老基金之间的关系。如果取消住房公积金，中国唯一的政策性住房金融保障也就没有了。住房公积金主要涉及政府、企业和员工的三方利益，现在住房公积金由企业和员工买单，这种利益格局长期无法转变。住房公积金确实增加了企业的经营成本，决策者能否在税费或其它渠道降低企业经营成本，而不要只盯着老百姓的这一点儿利益呢？

作者：刘全

创作：2020年7月19日

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