7月LPR继续”原地踏步” 房贷利率连续3个月不变

7月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年7月20日贷款市场报价利率（LPR）为1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，与上个月持平。

这也是从5月开始，LPR利率连续3个月“原地踏步”。

就在上周三（7月15日），央妈在新一轮MLF操作中，没有下调利率。而决定LPR利率的最主要指标，正是1年期MLF利率。

所以，MLF利率没降，LPR利率跟着不降，在情理之中。如果再把时间拉长一点，7月13日，央妈发起的今年下半年首次逆回购，也维持了2.2%的利率。

此外，央行于今日开展1000亿元逆回购操作，因今日有500亿元逆回购到期，当日实现净投放500亿元。

从去年开始，实行LPR利率改革，就意味着央妈每个月都有一次调整利率的权力，只要是紧急情况，都可以降息。

据搜狐焦点统计，自2019年8月利率改革至今，LPR共经历12次报价，并呈现有节奏地下调。1年期LPR下降5次，累计下降40个基点；5年期LPR下调3次，累计下降20个基点。

如果回顾今年上半年，央妈已经2次降息，1年期利率降了30个基点，5年期利率降了15个基点。特别是4月20日，一次就降了20个基点，是过去5年里力度最大的一次。

再看近30年历史利率走势不难发现，当前利率已处于历史低位。从历史来看，2008年仅下半年就累计降息了180个基点，而2015年的5轮降息累计下调超过100个基点。

而且在今年7月1日，央妈降息利率更猛，再贷款、再贴现利率降25个基点，金融稳定再贷款利率降50个基点，为免形成过度宽松预期，需要缓一缓。 

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