来自315的暴击!万科、远洋、招商,你们的良心不痛吗?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-07-18 19:45

受新冠疫情影响推迟了几个月的“3·15”晚会，终于在7月16日晚间播出。在一众消费维权产品中，万科旗下项目也被点了名。2018年11月，广州万科尚城的业主在验房时发现，自家精装新房在楼上做蓄水试验时，楼下卫生间漏水。在最先验收的201户中，有146户都出现了不同程度的漏水问题。

无独有偶，7月14日下午，江西南昌鸿海万科·天空之城的地下车库也出现了问题，多个柱体出现巨大裂缝。有小区业主表示，“开裂非常严重，初步计算有40多根柱子出现不同程度的爆裂。”01精装修变“惊装修”这两年，有关精装修房爆雷的新闻层出不穷。各地业主们都在维权，似乎精装修房不出点儿问题才是稀奇事。作为当年“地产界一哥”的万科，最近两年也是维权事件不断，甚至上了今年的315晚会，直让人感慨，“万科已经不是当年的万科了”。甚至有人把早从万科离开的王石给搬了出来，说他一心只想着老婆田朴珺，已经忘记怎么盖房子了。2018年11月，广州万科尚城项目交付业主。最早一批验收房的业主在做新房蓄水试验时，发现楼下卫生间出现了漏水情况。在201户验收的业主中，有146户业主都发现了类似的问题，比例过半。

对于此番情况，万科当时很快就给出了回应：“施工标准符合国家规范要求。”不过，项目的装修公司广州鸿力公司的工程师表示，卫生间的漏水问题，主要是因为主管道没封堵好。迈入2019年3月，该项目的开发商给出了解决方案，然而根据入住业主反馈，很多人家里依然有漏水情况，而且这次更过分——渗漏出来的竟是排粪水。据业主反映，广州万科尚城的精装修费用高达10000元/㎡，最高可达13000元/㎡，装修标准如此高，该有的服务却差得远。广州万科尚城的糟心事在315晚会上被曝光后，万科当晚便给出回应：“针对上述问题，公司高度重视，调集技术力量成立专项小组，开展整改与维修。截至2019年6月30日，该问题已经整改完毕。”

说白了，这个项目已经算告一段落了。然而，关于万科精装修的爆雷，却远远没到告一段落的地步。02一波未平一波又起2020年7月14日，江西南昌，鸿海万科·天空之城的业主“硬闯”小区地下车库，原因是地下车库多个柱体出现了裂缝。据小区业主反馈，地库除了柱体开裂以外，还有地基下沉、顶板开裂的情况，不容乐观。南昌住建局表示，目前该项目已经停工，正在等待检测。针对鸿海万科·天空之城车库柱体开裂一事，万科此前也给出了回复，称初步勘测结果为“受到南昌市连续强降水影响（气象部门发布暴雨红色预警信号，南昌县单日最高降水量达234毫米），此部分地库尚在施工中，顶板覆盖还未完成，初步判断为地下水浮力增大导致柱体裂缝，具体原因待进一步分析。”

看起来似乎是天气作祟，然而在没有强降水影响的北京，万科楼盘也出现了维权事件。2019年11月，昌平区的万科翡翠公园三期部分楼栋竣工，业主前去收房，发现柜体破损、门把手装反、踢脚线不齐等问题层出不穷。小区业主表示，不仅是精装修的品质让人深感无奈，房屋的设计缺陷也让人大跌眼镜。

曾经被视为“业界良心”的万科，正在走偏。有业内人士表示，精装修房频繁爆雷，跟这几年的新房限价或许有一定关系。房屋造价不足，就只能从精装修款项下手了，降低精装修房的标准成了开发商心照不宣的选择。甚至有媒体表示，别买三线及以下城市的精装修房，因为建造成本根本撑不起来。然而从实际爆雷情况来看，似乎一二线城市的精装房问题更大。除了万科以外，招商、远洋这两家房企共同开发的项目也在7月16日晚间上了央视的315晚会。位于杭州的招商远洋春秋华庭，房价在28000元/㎡，其中包含了每平米6000元的装修款，单从这个装修价格来看，在二线城市中当属较高价位。但杭州春秋华庭的业主们也遭遇了和广州万科尚城业主同样的情况——做蓄水试验时，卫生间出现漏水。相较之下，杭州的业主们所遇到的问题还要更严重一些。

验房时，地板没铺上，地面潮湿，厨房门掉落，房间内仍在施工……开发商给业主们的解决方案是边验房、边收房、边维修的“三道工序”，哪儿坏了修哪儿，手段别具一格。在开发商骚操作的背后，是房子层出不穷的问题，一套房子出现的问题少则几十，多则上百，地板发黑，外墙渗水，煤气泄漏，令人防不胜防。7月16日，春秋华庭项目因为维权问题，“成功”登陆315晚会。7月17日，招商蛇口发表致歉声明称，“深表歉意并诚恳接受舆论的监督和批评”。对于项目情况，招商蛇口表示：“该项目于2019年10月开始交付，针对期间陆续收到业主反映的问题，项目一直积极推进与客户的沟通，落实整改。目前，业主所提保修问题均已得到处理。”诚如开发商所言，边验房、边收房、边维修这“三道工序”贯彻得一绝。03结语315晚会上曝出来的万科、招商和远洋，只是偌大市场中的冰山一角罢了。精装修爆雷，然后开发商紧急公关，开始维修……这套流程，这两年我们已经见了无数次，开发商颇有几分不到黄河心不死的决心——只要没有维权事件，就将偷工减料贯彻到底；但凡有业主组织维权，大不了修修就完事。这背后，是近些年楼市的疯狂。一心寄托于扩大规模的房企沉迷于高周转模式，今天拿地，明天盖楼，后天卖房，大后天走人。出现问题，后期弥补，反正精装修爆雷也不稀奇。此次315晚会的曝光，究竟会给房企带来多大影响？只有时间能给我们答案了。-推荐阅读 -