硝烟再起!羊山新区两大黄金地块出让!

土拍市场,硝烟再起!

继高新区、北环路、南湾之后,羊山高铁西片区终于也跟上了节奏。

今日,羊山新区4宗地挂牌出让:

其中尤为值得关注的,是1201(58亩)和1202(22亩)地块。位置如下:

1201地块西临大别山高中,1202地块南临新五大道。

我不负责任地预测,2020年信阳出让年度最佳地块,1201与1202提前锁定!

我们先来看看地块周边目前有哪些楼盘:

羊山前地王项目,中梁壹号院;

高铁“门户楼盘”恒大翡翠;

信阳叠墅标杆,荣盛华府。 

各个都是“名震江湖”的大佬级楼盘。

大胆预测下,1201和1202地块的最终归属者,大概率也是个品牌房企。

配套方面,有信阳中心城区目前体量最大、硬件最好的大别山高中,和正在施工中的育才中学(羊山中学东校区),以及新二十四大街以东唯一的小学,羊山实验小学,还有三甲规格的河南圣德医院。

交通方面,新五大道,又称府前路,串联起信阳最多行政单位的横向主干道。新三十二大街,羊山中心区域的最后一条黄金土地供应带,在信阳市2020年政府工作报告中,新三十二大街贯通工程被点名提上了日程,这是一条南接南京路,北连北环路,双向八车道的主干道,在信阳中心城区的纵向道路中,仅次于新二十四大街和新六大街。

规划方面,1201地块北侧,是规划中的2000亩龙飞山生态公园,1202地块北侧,为规划小学用地。新三十大街与新五大道交叉口,为公园用地。而后续荣盛华府,也将建设大型商业中心。

综上,两地块周边,教育、公园、医疗、商业等配套,可谓应有尽有。

 截取自羊山东片区控制性规划方案

另外值得注意的是,1201地块要求容积率小于2.0,1202地块容积率小于2.3,比恒大和中梁都要低,改善盘无疑了。

这两宗地最终花落谁家?有将呈现怎样的产品?

让我们拭目以待!

来源:大信阳楼市  侵删

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