激战,弘阳竞得遥观镇得园北侧地块,楼面价6914元/㎡!

来源：房产装修家居资讯时间：2020-07-17 09:16

7月16日上午9：30，今创路东侧、观景路南侧地块进行限时竞价。截止自由出价之前，该地块已有11轮出价。

据悉，此次今创路东侧、观景路南侧地块共吸引了10家房企参与竞拍，分别是晋陵、弘阳、华宇、美的、中梁、新城、碧桂园、江苏天启、今创、东方新城。

共经历了20轮出价（含限时竞价之前的11轮报价），该地块以72300万元的价格正式成交，竞得房企为弘阳地产，楼面价6914元/㎡，溢价率38%。

具体如下：

该地块位于今创路东侧、观景路南侧即得园北侧地块。具体位置为常州经济开发区遥观镇，东至观湖西路、南至得园路、西至今创路、北至观景路，属于商住用地，该地块为2020年经开区重点地块之一。

今创路东侧、观景路南侧地块总出让面积58093㎡，起拍总价52300万元，起始楼面价5002元/㎡！

延伸阅读：

今创路东侧、观景路南侧

（规划用地红线图）

地块位置：东至观湖西路、南至得园路、西至今创路、北至观景路

用地性质：商住用地

容积率：1.0＜R≤1.8

建筑密度：≤30%

总占地面积：58093㎡

用地性质主要为二类居住用地，兼容商业用地，商业用地总建筑面积不得大于地面总建筑面积的 5%。（本条件中所称地面总建筑面积均指计容建筑面积，下同）地块内不得设置底商住宅，配套商业服务用房应集中设置。

地块内须配置儿童、老年人活动场地、室外健身器械、居家养老服务用房、物业服务和便利店，具体内容及要求如下表。地块内规划设施有千人指标要求的，设施的具体规模=地块规划居住人数 ×设施千人指标，同时仍须满足最小规模的要求，具体内容及要求详见下表

在地块属于遥观镇核心区域，在交通配套上靠近今创路和华通路，规划有轨交7号线。周边两公里有长虹东路、中吴大道、沪武高速、戚月路，通达全城。

周边公交线路主要为275路，284路，294路，317路等。在生活配套上，靠近遥观镇政府，遥观镇卫生院，社区健身广场，遥观镇文化休闲广场。

在教育资源配套上，靠近金苹果幼儿园，遥观中心小学，遥观初级中学等，一站式教育体验。

今创路东侧、观景路南侧地块在生态配套上，靠近宋剑湖生态旅游区，2公里范围内还有仙湖公园、圩墩遗址公园等。周边环境优越，打造的自然生态里的“城市绿肺”，宜居指数高。

（宋剑湖生态公园）

宋剑湖位于江苏省常州市武进区遥观镇，是长江三角洲形成时洼地淤塞而成的湖群之一，现有水域、湿地面积7.5平方公里，其中水域面积达4000多亩。湖中大小沼地绿洲星罗棋布，鱼虾肥美，拥有多种鸟类、水生植物及湿地植被，保留着原始的湿地风貌。

目前区域内二手房较多，主要为今创茗园，剑湖华庭，观景苑半岛家园，碧水云庭等。

在售新房项目主要为遥光辰苑，遥光辰苑7#楼已加推，户型建筑面积91、103、115㎡，均价13000元/㎡。5#小高层6#高层在售，5#总高18层，户型建筑面积126㎡，6#总高25层，户型建筑面积91、103、115㎡，均价5#13500元/㎡，6#12800元/㎡。3#楼余房在售，户型建筑面积91、103、115㎡，均价12500元/㎡。

注：文章中报价均来自售楼处对外报价以及物价局备案价格，具有参考性，并非最终成交价。

责任编辑：张多多

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