买首套房,原来还有这么多优惠政策!千万别白扔钱了

买房子这件事说简单也简单，无非就是一方出钱，一方出房，然后双方签订协议，交易就算完成。但是，这件事要说它麻烦，其实也是对的，而且非常麻烦！为什么这样说呢？毕竟房子是一种不动产，涉及到了权利问题，对人们的生活影响非常重大，所以，买房者和卖房者双方在进行交易的过程、以及交易后的后续问题，都非常非常多！

再加上现在的开发商总会搞出各种各样的滑头来吸引客户，为了避免出现这些问题，购房者在购房时都非常谨慎，从准备买房就开始打听关于买房的各种技巧，以及房产的一些知识，还有房产内部的一些套路，生怕自己吃亏受害。话虽如此，房地产涉及到的东西根本不是外行人一时间可以搞懂的，所以很多人在买房的时候还是会被商家“套路”，等后来明白后也只能暗暗吃下哑巴亏。

所以，准备买房的人一定要多看一些有关房产的知识以及事件案例，尤其是第一次买房的人，对于房产知识以及购房技巧更是一点不懂，为了让大家少吃一些亏，今天小编就给大家带来了买第一套房的一些知识：买首套房，原来还有这么多优惠政策！千万别白扔钱了

第一、契税

不管是买新房，还是买二手房，都得缴纳一定的契税，新房按照成交价计算，二手房按照过户指导价计算。但若是你买的房子属于第一套房，那这个契税就大大减少了！个人名下的首套房建筑面积小于90平的为一个点的契税、大于90平米的是1.5个点的契税。

第二、首付比例更低

首付比例是有一定的规定的，不是你想付多少就多少，最多的有50%、甚至70%！这笔钱可不是小数目，很多人三瓶五凑都凑不够！只好放弃买房。但若你是买首套房，那首付比例就相对低了，一般为30%，如果面积小于90平米，还可以更低，一般是20%。

第三、房贷利率低

大家都知道，跟银行贷款是要向银行付一部分利息的，这部分利息会根据规定的利率以及你贷款的额度和年限，还有贷款方式来计算的，条件不同，利率也会有所不同，比如商贷就比公积金贷款利率要高。相比较而言，买首套房的房贷利率也比较低。

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