深圳最严调控政策发布,房价跌幅会怎样?

7月15日，深圳市住房和建设局发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，搜狐焦点防城港站于昨日转载此消息（重磅消息!深圳购房最新调控政策已经发布!会影响到你吗）。对深圳户籍人口出台了限购的内容——在深圳落户满3年且连续缴纳36个月个税或社保才能购买商品住房。另外，夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

限购：落户3年且连缴社保36个月可购买商品房

这一重磅调控政策被专家称为“具有很强的信号意义”。

深圳住建局解释，近几年，深圳落户即可购房，一定程度上加剧了市场供需矛盾，这对于早期已落户深圳并连续多年在深圳工作的市民也不公平。因此，在住房供需紧张背景下，适当收紧户籍居民购房政策，以切实支持合理自住需求。

值得注意的是，夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。这样既可满足离异人士合理住房需求，也可有效遏制炒作。

中原地产首席分析师张大伟接受中新经纬记者采访时称，深圳过去的购房资格相对容易，落户难，大部分炒房客借助新深圳落户获得首套房贷款资格，本次政策升级要求必须3年社保，这也将有力的打击部分炒房客户。

“今年上半年深圳出现了一些抢房现象，通过此类政策规定，有助于打击借落户来炒房的行为。”易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬记者表示，此类政策出台，针对了当前深圳楼市的新情况，即随着落户人口的增多，供求矛盾在增大，必须通过政策调控来缓解此类矛盾。此外，政策严厉地打击了各类炒房需求。

此外，政策规定，非深户居民家庭、成年单身人士(含离异)继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。

版权声明：我们尊重原创。文字美图视频素材，版权属于原作者。部分文章推送时因种种原因未能与原作者联系上，若涉及版权问题，敬请原作者联系我们,立即处理；

相关知识

深圳最严调控政策发布,房价跌幅会怎样?
深圳发布最严调控，或许代表了今年的政策风向
深圳发布最严调控,或许代表了今年的政策风向
深圳出台楼市调控新政,专家:房价跌幅将超5%
深圳“最严”调控落地一周：房价降温 二手房网签量大跌5成
深圳最严调控,或代表了今年的政策风向,炒房者已经坐不住了
深圳楼市最严调控落地!炒房客溃败,刚需迎来买房好时机
深圳加码调控遏制“落户炒房” 专家：预计房价跌幅5%以上
深圳史上最严调控“靴子”落地 专家称房价或将下跌5%以上
深圳出台最严调控令,下一个会是谁?