总起始价7.7亿元!清镇市挂牌22万方商住类土地

7月15日，据贵阳市公共资源交易中心公示,清镇市挂牌出让QZ(20)031-038号地块，其中，7宗商住用地，1宗商业用地，出让面积共计222169平方米，总起始价76950万元。

文件显示，QZ（20）031号地块位于清镇市滨湖街道鲤鱼塘村境内，地块总面积 2602 平方米，实际出让面积 2602 平方米。规划用途为商业（旅馆用地）。规划条件为容积率≤2.9，建筑密度≤44%，绿地率≥30%；建筑限高不高于 60 米。该地块起始价为1300万元，加价幅度为60万元的整倍数。

QZ（20）032号地块位于清镇市青龙山街道凉水井村境内，地块总面积 47833 平方 米，实际出让面积 47833 平方米。规划用途为居住，兼容商业服务业设施用地，兼容比例不得超过 15%。规划条件为1.0≤容积率≤3.0；建筑密度≤30%，居住部分建筑密度≤22%；绿地率≥35%；建筑限高不高于 80 米。该地块起始价为19015万元，加价幅度为460万元的整倍数。

此外，竞得人应按照不低于商品住宅总建筑面积 5%的比例配建公共租赁住房，建成后无偿移交清镇市人民政府。

QZ（20）033号地块位于清镇市青龙山街道石关村境内，地块总面积 44523 平方 米，实际出让面积44523 平方米。规划用途为居住，兼容商业服务业设施用地，兼容比例不得超过50%，不得低于40%。规划条件为1.0≤容积率≤3.0；建筑密度≤30%，其中居住部分建筑密度≤22%；绿地率≥35%；建筑限高：居住不高于 80 米，商业不高于 100 米。该地块起始价为15020万元，加价幅度为400万元的整倍数。

此外，竞得人应按照不低于商品住宅总建筑面积 5%的比例配建公共租赁住房，同时需无偿配建地块西侧长度 200 米，宽 30 米的规划道路，建成后无偿移交清镇市人民政府。并且该宗地须由竞得人自持 10000平方米商业服务业设施用地。

QZ（20）034号地块位于清镇市青龙山街道石关村境内，地块总面积 9457 平方米，实际出让面积 9457 平方米。规划用途为居住，兼容商业服务业设施用地，兼容比例不得超过 50%，不得低于 40%。规划条件为1.0≤容积率≤3.0；建筑密度≤30%，其中居住部分建筑密度≤22%；绿地率≥35%；建筑限高：居住不高于 80 米，商业不高于 100 米。该地块起始价为3160万元，加价幅度为130万元的整倍数。

此外，竞得人应按照不低于商品住宅总建筑面积 5%的比例配建公共租赁住房，同时需无偿配建地块西侧长度 90 米，宽 30 米的规划道路，建成后无偿移交清镇市人民政府。

QZ（20）035号地块位于清镇市青龙山街道石关村境内，地块总面积 11688 平方米，实际出让面积 11688 平方米。规划用途为居住，兼容商业服务业设施用地，兼容比例不得超过 50%，不得低于40%。规划条件为1.0≤容积率≤3.0；建筑密度≤30%，其中居住部分建筑密度≤22%；绿地率≥35%；建筑限高：居住不高于 80 米，商业不高于 100 米。该地块起始价为3905万元，加价幅度为115万元的整倍数。

此外，竞得人应按照不低于商品住宅总建筑面积 5%的比例配建公共租赁住房，同时需无偿配建地块西侧长度 90 米，宽 30 米的规划道路，建成后无偿移交清镇市人民政府。

QZ（20）036号地块位于清镇市青龙山街道石关村境内，地块总面积 48884 平方 米，实际出让面积 48884 平方米。规划用途为居住，兼容商业服务业设施用地，兼容比例不得超过5%。规划条件为：1.0≤容积率≤3.0，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高 80 米。该地块起始价为15115万元，加价幅度为400万元的整倍数。

此外，竞得人应按照不低于商品住宅总建筑面积 5%的比例配建公共租赁住房，同时需无偿配建地块西侧长度 150 米，宽 30 米的规划道路，建成后无偿移交清镇市人民政府。

QZ（20）037号地块位于清镇市青龙山街道石关村境内，地块总面积 43253 平方 米，实际出让面积 43253 平方米。规划用途为居住，兼容商业服务业设施用地，兼容比例不得超过 5%。 规划条件为：1.0≤容积率≤3.0，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高 80 米。该地块起始价为13375万元，加价幅度为375万元的整倍数。

此外，竞得人应按照不低于商品住宅总建筑面积 5%的比例配建公共租赁住房，同时需无偿配建地块西侧长度 150 米，宽 30 米的规划道路，建成后无偿移交清镇市人民政府。

QZ（20）038号地块位于清镇市青龙山街道东门桥村、滨湖街道鲤鱼塘村境内，地块总面积 13929 平方米，实际出让面积 13929 平方米。规划用途为居住，兼容商业用地，兼容比例不得超过 10%。规划条件为1.0≤容积率≤3.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高 80 米该地块起始价为6060万元，加价幅度为225万元的整倍数。

此外，该宗地需与周边棚改统一规划。另竞得人应按照不低于商品住宅总建筑面积 5%的比例配建公共租赁住房，建成后无偿移交清镇市人民政府。

另外， QZ（20）033、QZ（20）034、QZ（20）035、QZ（20）036、 QZ（20）037号地块要求统一规划、统一建设，竞得人在施工前应按《文物法》相关规定进行考古调查，编制调查报告，并按相关要求开发建设，避免破坏文物，费用 由竞得人自行承担，且竞得人须满足云峰寺文物保护线退让距离，文物保护周边建筑物应严格按照控规要求控制建筑高度。

该8宗地块挂牌截止日期为2020年08月20日。

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