现阶段长春如何选择一套房子

建议一

价格，地铁，学校，品质，配套，户型，物业，景观环境，附近就业中心。以上几项至少占4-5项，越多越好。每个人都可以根据自己的需要，把上面的因素增加或者减少若干项，按照重要程度排序后，给自己考虑的房子逐一打分，然后计算总分。就会对可选的房子有个更加清晰的评判。

建议二

伟峰，华润，万科等这样品牌的房子作为首套，你可要想好了。通常来讲，上面这几个品牌，从质量到物业都非常强，但是，他们的价格也充分体现了品牌优势，甚至吃掉了一定时间内的涨幅潜力。家里不差钱，追求生活舒适度的小伙伴随意。如果你自住投资相结合，几年后可能换房改善，卖掉首套的时候，你就会感觉相对涨幅也许不如你选择潜力区域的中档楼盘来得大。举个例子，2016年，八一水库的中海兰庭和万龙丽水湾紧挨着，品牌上中海胜出，价格上兰亭比丽水湾高出一块。2020年，丽水湾二手房整体上根本不会比兰亭便宜，涨幅胜出。

建议三

区别对待新区的房子。新区的规划会对城市发展有非常强的推动作用，但同时也不乏埋大坑。

北湖6年前放假低得惊人，如今已经高高在上。是因为长春新区是国家级的新区，是和上海浦东新区，雄安新区，天津滨海新区这些响当当的名字并列的。虽然我们的经济总量和前辈有差距，但是新区的高规格高地位决定了省市各级政府会在创区伊始，投入大量资源进行建设。对应当年的低房价，明显是价值洼地，当年小房子也推荐了好几个朋友去买了领秀蓝泊湖。

2020年，市政府展示了目前长春发展的四个主要新区域。

国际汽车城。以一汽区域向外延伸，长春西部和西南部受益。汽车产业是长春支柱，开篇时，小房子提到的选房要素中的“附近就业中心”就是这个意思，有就业就有需求，房子价值就会强力被支撑。地铁二号线西延线完工后，像核心区西宸之光，湖滨一号，旭辉理想城，银河城西区这样的盘，价值会得到进一步提升。而且在国际汽车城这个板块的拓展区-公主岭。万科和嘉惠也都拿地，大开发商也都认为这个板块是值得下注的，看来该区域还是被看好。

国家区域创新中心。北湖，高新南区和经开一部分区域。这部分房价已经不低了。地方都不错，但是价格有点让人下不了手。非要选的话，高新南区靠近地铁5号线的房子，还是可以选选。北湖在这一轮地铁规划中没有获利，在目前北湖的高价面前，小房子不再推荐刚需买入，除非你上学或就业在那边。

长春国际影都。净月区域，莲花山区域好大一片。对于这个影都的产业，小房子有点看不懂，但是净月是个好地方，尤其是南临河街，生态大街，天泽大路板块里面距离地铁口近的楼盘，都比较值得去看。如果喜欢住在净月，首选地铁盘，次选轻轨盘。要在莲花山，尽量靠近2号线东延线的站点，距离越近越好，但是刚需首套，真的不建议去莲花山，板块需要的培育期太久了。

中韩（长春）合作示范区。长徳和空港那边，呵呵，一般刚需是不会到那边去买首套吧...

上面四个区域，已经不复当年北湖的价值倒挂情形了，刚需同学们，视自己情况而定，还要避免掉入自己幻想几年后周边繁荣的猜想。刚需在新区买房，跟着地铁走，还是能有效躲坑的。

建议四

买房时机。如果是刚需首套，还是要尽快上车。

“房住不炒”是中央政府的大方向。但是刚需首套房，政府还是大力支持的，从公积金的政策到商业贷款的政策都有各种优惠。长春这个城市的区域位置虽然在全国不领先，但是近二十年的房价曲线，也是不断向上的。买房自住+保值，对于刚需来讲，是个非常好的选择。

刚需买房，自住属性虽然强，但是也不要忽视房产的投资属性。买对首套，后续升值明显，几年后出手裂变，走上投资的坦途。买错首套，资产增值慢，会影响以后第二套的购入时间点，并且影响心态。

人生漫漫，不要以战术上的勤奋来掩盖战略上的懒惰。关键的人生路口，做对选择，才是最重要的事情！工作从事什么行业；和什么样的人恋爱结婚；选择哪个城市定居；买哪一套房子作为首套居所，都是非常关键的人生抉择。

相关知识

现阶段长春如何选择一套房子
绿地长春一楼盘复建后主动违约 称“避免国有资产流失”
渭南有这么多房子 购房者该如何选择
要房就补差价！绿地长春一楼盘复建后主动违约 称“避免国有资产流失”
这种房子几百万一套，挂一套卖一套，中介也纳闷：搞不懂为什么这么火
沈阳装修一套半包的房子多少钱z?
冬天房子日照较好时间 如何选择日照好房间
住东北朝向房子的感受 如何选择户型更适合居住
阳光力天装饰京东直播丨装修一套房子,如何同时兼顾功能与美感?
杭州楼市:如何断定一个房子是否值得投资?