当下的兰州房地产市场,将面临怎样的机遇与挑战?

2020年，一场突如其来的新冠疫情对我国的经济发展造成明显冲击，房地产市场也不例外。就兰州市来说，受疫情影响，获预售证楼盘数量在2月有明显下降，直至5月爆发式获证后，6月恢复平均水平；而土地成交宗数也从2月开始显著下降，并于6月有爆发式增长。

1-6月兰州市楼盘获预售证情况统计

1-6月兰州市土地成交情况

尽管当前新冠疫情的影响尚未完全消除，但国家已经出台了各项政策，扶持企业渡过难关。随着复工复产的逐步推进，房地产市场正在恢复活力，也逐渐形成了新的行业发展格局，涌现出一些新机遇。

互联网+

随着互联网技术的更新发展，消费者对于消费的体验需求不断增加。受到疫情影响，直播经济对于传统销售模式的影响愈发增大。将卖场转到线上，不仅能给消费者带来全新的消费体验，也能助力实体商业复苏，而“直播卖房”，这一现象的出现即在意料之外，又在情理之中。

继4月复地集团携手网红薇娅直播卖房开始，碧桂园、万科等品牌房企也纷纷加入直播卖房行列。由此可见，房地产市场起风向标作用的名企已纷纷开始探索“互联网+”的发展新方向。

同时，搜狐集团于2017年推出的“在线开盘系统”也受到越来越多开发商的关注。相比于传统开盘费时、费力、费人的高成本，在线开盘系统是基于手机端的全流程电子化开盘解决专家，让购房者使用手机即可轻松选房，而在因疫情难以集聚人群的当下，无疑解决了开发商的燃眉之急。

社区一公里

疫情期间，众多社区实行封闭式管理，业主们出行受限，生活空间更是被局限于社区内，由此，社区配套和物业服务的重视被提升到了一个新高度。

提供生活必需品的社区商业、休闲散步的绿化园林、健身娱乐的会所、照顾看护幼儿与老人的幼儿园与托老所，这些过去曾被视为“锦上添花”的社区配套成为越来越多购房者心目中的必须品。

（图片来源：公众号<保利物业在兰州>）

社区的封闭管理，对物业管理提出了更高的要求，认真负责的物业公司不仅能让业主拥有较为舒适的居住体验，而且还在疫情期间，肩负起保卫业主健康安全的重要职责。后疫情时代，拥有严格健康标准和优质服务水平的专业物业公司，才更能获得广大购房者的青睐。

5G社区

信息经济并不是一个新概念，从互联网行业本身、向实体经济扩散的发展浪潮已经蔓延向房地产市场，而作为未来信息经济新一代基础设施的5G技术早已广为人知。具有高速度、低延时的5G技术的应用将极大加速商业地产运营的数字化转型。而新冠肺炎疫情也在催化在线经济的不断发展，作为未来发展基础的5G技术也为实体商业的运营提供了更多可能性。

（图源：公众号<兰州中海铂悦府>）

5G智慧社区，这一全新的概念也进入了兰州购房者的视野。以兰州首个5G智慧社区——中海·铂悦府为例，据项目负责人介绍，项目通过与中国移动的5G技术合作，将购房者构想中的智能化生活变为现实：智能家具实时监测身体状况、睡眠质量，离家几公里也能用手机APP操控家电，指纹密码安全智能锁等等，过去科幻电影中才能出现的场景，将在5G技术的支持下变为现实，这怎能不令人激动而憧憬呢？

互联网+、社区一公里、5G社区......市场环境日新月异，开发商竞争日趋激烈，想在兰州房地产市场占据一席之地，勇气与运气，缺一不可。时代更迭，只有紧随时代发展步伐，不断创新，才会有未来！未来，兰州的房地产市场又会迎来怎样的变化呢？让我们拭目以待。

相关知识

当下的兰州房地产市场,将面临怎样的机遇与挑战?
“十四五”时期房企发展面临的机遇和挑战
铝合金门厂该怎样迎接新的机遇和挑战？
2020年蓝筹年会|变局之中 房地产的挑战与契机
2020年蓝筹年会 | 变局之中 房地产的挑战与契机
唐人:泛家装变革的机遇与挑战
城市更新面临的挑战与模式思考
楼市发展机遇与挑战并存
唐人专栏 | 泛家装变革的机遇与挑战
林中：2020年房企面临的10个挑战与10个应对策略