法式田园牧歌登陆天府南，中法爱吉斯小镇演绎文旅小镇“成都样本”

“香水王国”格拉斯、“香槟之都”兰斯、“葡萄酒圣地”第戎……在特色文化与产业资源的化学反应下，法国有不胜枚举的小镇蜚声全球。

至今，法国人口超百万的城市不超过5个，人口在10万以下的小城镇却密布全国。“小镇生活比首都好”，这句全民口头禅道出了法国人对小镇的迷恋，也让还身处城市化进程中的国家秒变柠檬精。

对城市居住者而言，小镇就是诗与远方的终极形态；对城市建设者而言，小镇又提供了城镇化的理想蓝本。

坐标中国成都、天府之南，当传统主城区的土地开发量接近满格时，所幸规划者的如椽大笔往南一挥，万亩土地横空出世，让成都这座新一线城市标杆还能在文旅小镇的打造上迈出一大步。

目前看来，成都文旅产业的先行样本已经呼之欲出——中法爱吉斯小镇。

中法爱吉斯小镇效果图

模式创新：三大集团合力呈现天府南文旅融合典范

摊开成都地图，自2010年天府新区总体规划提出以来，城市一路向南发展，通过全球最长的交通中轴线直抵眉山仁寿。

先来看一条时间线。

在2015年的巴黎气候大会上，中法两国签订项目合作备忘录，中法农业科技园诞生。中法双方政府高度重视，这样的高起点，在其他重大项目中几乎没有；

2018年7月，中法农业科技园项目盛大开工，承担着为中国文旅产业找到最佳经营模式的重任。更重要的是，项目从2018年至今，连续三年被列为四川省100个重点推进项目之一；

两年之后，彭祖山下、锦江畔，中法农业科技园的核心房开项目“中法爱吉斯小镇”浮出水面。占地约6300亩，距离成都城区仅约35公里，建成后预计每年可吸引游客约400万人次，带动约万余人就业。

高起点、高目标、高规格，当这三点出现在同一个项目身上时，催生了打造样本的力量。

中法农业科技园效果图

在开发模式上，中法爱吉斯由华侨城集团、法国欧倍欧集团和环球融创会展文旅集团强强联手，分别对应了主题乐园、康养经验、大盘运营等关键词，这样的开发阵容堪称豪华。

其中，外界熟悉的华侨城此前打造过很多典型的乐园项目，此次主要负责农业、文旅产业培育；欧倍欧集团则负责法国先进的农业技术、国际优势资源、品牌的引入；环球融创会展文旅集团则负责文旅地产的开发与运营。

天赋异禀的6300亩土地，加上三大集团各显身手，一个充满想象力的故事正式拉开帷幕...

中法爱吉斯小镇效果图

大师迭新：如何将法式美学融入公园城市？

无资源、不大盘，对于所有上千亩的项目来说，都在寻找资源资源与当地文化的最优解，从而塑造出大盘手中的“王炸”。

基于此，中法农业科技园依托山、河、田、林、湖生态本底，以绿色永续的产业带动，总体规划为一带、一核、七园（区）的空间结构。

“一带”：锦江生态景观带；

“一核”：中法农业科技园核心区（特色小镇）； 

“七园（区）”：中法农业种植示范区、缤纷果园体验区、天生埝水库林地花卉区、高效农业培育试验区、文化旅游功能区、农业科技康养功能区、田园度假功能区七大园区。

中法爱吉斯小镇锦江大道效果图

中法爱吉斯小镇坐拥锦江文化生态带，背靠彭祖山风景名胜区，北与黄龙溪古镇隔河相望，南与江口古镇毗邻，不仅拥有珍稀原生的自然资源，星罗棋布的水系网更是交织于此。

与水为邻，以文化为伴。据了解，中法爱吉斯小镇水系及景观打造由麓湖同个班底美国名园Famous garden黄飞大师操刀。

在中法爱吉斯小镇里，地标码头链接内外水系，充满异国情调的四个特色码头矗立两岸，定制出专属锦江夜航体验；锦江左岸的标志性游艇会所，云集中高端商务洽谈、休闲娱乐人群。专属的配套服务还给予小镇业主提供专属餐饮、婚庆等服务。

而项目在规划设计之初就以贯彻落实“公园城市”理念，打造120万平米多层次景观绿地，链接18公里长的多场景街巷水系。

中法爱吉斯小镇地标码头效果图

生活更新：十分钟从法国庄园抵达阿尔卑斯？

生态资源无法复制，基于地貌特征呈现的城市配套就更是如此。

在中法爱吉斯小镇内部的彭祖山森林康养基地，规划了2.5㎞云端铁路，穿梭山谷间的奇幻小火车、绳索冒险公园、阿尔卑斯民宿集群和呼应无影教堂的冰封之塔，对标阿尔卑斯山脉东部地区的中国西部首个欧洲风情的国际运动康养区。这是电影里的欧洲自然场景，首次落地天府之国。

可以说，从法国庄园赶到阿尔卑斯，在这里只是日常。在早已拥有大熊猫、火锅、金沙遗址等城市名片的成都，中法爱吉斯小镇无疑将成为下一个城市标签。用成都话说，洋气得很。

芙楽小镇实景图

与大多数开发商喜谈情怀不同的是，中法爱吉斯小镇的呈现依靠的是真金白银的投入。在地产开发前，将极致的环境与体验前置。已开园的左岸芳园，占地约200亩，内容包括芙楽小镇商业街、阿飞森林儿童乐园、法国引种葡萄示范田，以及无影教堂与莫奈花园等网红打卡景点。

天时地利人和的极致融合，让成都人离法式小镇生活并不遥远。

中法爱吉斯小镇临江产品效果图

据了解，中法爱吉斯小镇即将推出约120㎡-140㎡临江叠拼别墅、90-120㎡瞰江小高层，宽揽锦江滨河水岸线的法式风情墅居产品。

对成都楼市而言，这不仅是滨湖小镇这一居住形态的先声夺人；对购房者而言，中法爱吉斯小镇还代表了眉山天府新区高品质生活的又一次更新迭代。

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