王炸!南区价值轮动开启,两江四岸最后的留白区即将迎来暴击?!

最近的重庆，大有一种你方唱罢我登台的架势。

先是北区中央公园一骑绝尘，而后西部高新区短时间内数度刷新地价天花板。

然而有一个事实却鲜少被人提及：

一向沉默寡言的南区，竟然才是楼市楼市中名副其实的“双冠王”。

商品房销量冠绝全城；

住宅供需比一房难求。

图源：重庆锐理数据

以锐理数据所发布的2020年上半年主城各区供需走势图所示，整个南区无论是供需比，还是商品房的销售面积均大幅领先各大主城，有着明显的供不应求！

冠绝全城、一枝独秀的南区，究竟好在哪里？

隐于山、归于水，大抵描述的就是南区。

论生态底色，山水争鸣，作为两江四岸最后的留白地已经留有足够的想象空间；

论人口需求，幅员辽阔，仅2017年底常住人口就已突破百万，成长空间爆棚；

论板块承接，三足鼎立，李家沱半岛、九龙半岛、钓鱼嘴半岛无缝衔接，说它是“大礼照”的终极版也不足为过。

巴滨路，图源网络

然而就是一个这样的区域，虽有众多标签加身，却似乎总是给人一种难以聚焦的“模糊感”。

正如自然界中寻常不过的万有引力，因它而存在的共同质心让恒星散落的银河系形成一个有机的整体。

共同质心就像是一个势能。一个城市，或是一个板块的发展，唯独不能缺了这份“核心势能”。

而如今，它的出现，终于补足了南边最后一块拼图：

龙湖·長江时代滨江商业商务综合体规划图

千呼万唤。

龙湖在重庆南区打造的首个滨江商业商务综合体：龙湖·長江时代终于浮出水面，也标志着重庆南区价值轮动的大幕终于开启了！

一个商业何以定板南区？

说到底，人始终是一种“趋光性”的动物。

和风煦日里的山光水色也好；霓虹森林里的灯光闪烁也好。

人因光而聚合，有光的地方就有人。

但对于南区而言，商业的弱势一直桎梏着区域内核心地标的塑成，所以龙湖·長江时代自出生前便被赋予了无限的想象：

两江四岸最后的留白，龙湖会书写怎样的注脚？

辐射上百万人的庞大需求，長江时代又能承载多大的势能？

无数个萦绕已久的问题，终于随着龙湖·長江时代规划图面世，一一得到解答。

首先，我们先来品一品它的颜值。

同样借用前文中出现过的规划图，几乎一眼就可以看出龙湖·長江时代是一个极为罕见的“滨江商业商务综合体”。

龙湖·長江时代规划图

但如若你仔细观察就会发现，整个龙湖·長江时代所在地块前后段建筑简洁舒朗好似船头及船尾，中段则加盖数幢多层建筑，一如桅杆上迎风张开的风帆。

侧面直视，龙湖·長江时代恰似如一座灯光绚丽的轮船，静静停靠在浩瀚奔涌的长江畔。

为什么会产生这样的视觉？

如果你了解它背后的设计者，就自然能够领会。

龙湖此番大手笔的邀请了曾规划过太古里商业的欧华尔顾问有限公司，和设计龙湖·时代天街建筑的上海成执建筑设计有限公司，大师执手，倾情打造。

层层退台的设计，将临江面的视觉放大到极致。

中轴预留出的绿地将商业分立两侧，实现辽博致远的视线通廊。

形与意，皆是江境于土地之上的延绵；动与静，自是浑然一体、相得益彰。

并以此作为长江入渝的第一环，写下最美的注脚。

龙湖·長江时代规划图

除了设计上的考究，龙湖对于長江时代的定位也十分阔绰。

总体量约28万方的龙湖·長江时代，甚至比北城天街还要大出约10万方！这也是龙湖在南区目前唯一一个超过20万方的大型商业。

业态汇聚休闲、商业、教育、旅游…内部配置有影院及超市等商业主力。

既保留了滨江都市休闲的小资情调，也满足日常起居的生活所需，烟火气和摩登范和谐共生。

无论是对于龙湖·春江天镜的业主而言，还是对李家沱半岛数十个大小社区、甚至是整个巴南百万人口而言，龙湖·長江时代的出现，即是时代所向，又是众望所归。

久未有波澜的南边，终于有了振奋人心的好消息！

说起南区，真正系统性的崛起还是自龙洲湾商圈确立的时候算起。

彼时曾贵为九龙坡区区府的李家沱，已经褪去了昔日车水马龙的繁华外衣，正处于迷茫转型的阵痛期。

龙洲湾商圈的确立，辟出了全新的生命力。自龙洲湾至巴滨路一脉而下汇集数十家房企，鼎盛之势大有“再造照母山”的磅礴愿景。

近年来，随着“两江四岸”的规划提档，巴滨路却径自演绎成一隅桃源的景象。

与南北滨路的繁华与喧嚣不同，巴滨路似乎是为高净值人群量身打造的居住区。

龙湖·春江天镜江景实拍图

舒缓宽阔的江面，对视着整齐延绵的绿地，像是生活与喧嚣的缓冲带，远处遥遥相望的高楼错落出精致的天际线，俨然一副心灵原乡的既视感。

如今随着龙湖·長江时代商业商务综合体浮出水面，这最后一块拼图也终于得以拼合：

毫无疑问，龙湖·長江时代便是定鼎重庆南区的新中心。

论区域，李家沱半岛与九龙半岛、钓鱼嘴半岛是两江四岸最后一块留白地。而就目前面貌而言，李家沱半岛在三者间是领军般的存在。

论地段，巴滨路左右承接九龙半岛、钓鱼嘴半岛，一桥之隔的“未来金三角”跃然纸上，加之背靠融汇半岛大社区、花溪半岛大社区，巴滨路又是李家沱半岛最利通衢之地。

论品牌，龙湖几乎是重庆最擅长城市运营的开发商。

同时，从龙湖对長江时代自持五年的决心，也可看出龙湖对于長江时代所委以的重任。

不仅超大手笔的打造了其在重庆的首席滨江商业商务综合体，并在设计规划层面打破了原有商业建筑风格的固态模型…

当然，这种种因素背后，还有着一个重要的圈层支撑：

即是龙湖在这里深耕的新一代大社区：龙湖·春江天镜，随着龙湖·長江时代商业版图的推进，一个崭新的龙湖式大社区已经格局显现！

龙湖·春江天镜大社区规划图

龙湖大概是重庆明星板块的最佳“金牌推手”，正如江与城之于大竹林、两江新宸之于礼嘉。

重庆向北二十年，龙湖一路披星戴月。

而龙湖·春江天镜就像是汇集龙湖式大社区近二十年高光时刻的精彩集锦。

自2018年龙湖·春江天镜登场以来，每每开盘毫无疑问的霸占着南区的头几把交椅。

在曾经的踩盘测评中，我曾实地走访过已交付的一期产品。

在它的身上，你总能找到龙湖那些堪称完美作品的缩影。

龙湖·春江天镜实拍图

浅色系立面上，搭配着极致的窗墙比。

晴空万里，窗面若隐若现着流动的白云。若是赶上还没散尽的晚霞，沐浴着夕阳金色的余晖，像极了龙湖·尘林间身上的那股仙气劲。

龙湖·春江天镜实拍图

几何式的线条元素与化繁为简的园林小品。

对于看惯了大开大合的园林景观，龙湖·春江天镜的园林小品似乎承袭着龙湖·春森彼岸的精神内核——“优雅的克制”矗立在江岸之滨。

龙湖·春江天镜实拍图

毫不夸张的说，龙湖·春江天镜几乎称得上是近几年最具代表性的楼盘之一。

无论是其产品力，或是设计蓝本的完整性，几乎很少楼盘能与之抗衡。

正如市场所反馈的那样，2019年龙湖·春江天镜是整个南区唯一一个销售金额站上30亿门槛的楼盘。同时，它也是业界赞誉一片，2019年全重庆已交付产品兑现力排行榜的亚军！

如今随着龙湖·長江时代初现真容，龙湖春江天镜大社区也正式迎来价值兑现的起势期！

目前龙湖·春江天镜的全新组团：御江正在热销中。

放眼全重庆几乎绝迹的两江四岸头排、龙湖倾力打造长江畔城市新封面，无论从哪个角度考虑，它都是你购买龙湖式大社区的最佳时机！

PS：关于龙湖·春江天镜御江组团的详细踩盘，感兴趣的读者们可以点击下方链接，便可直接阅读，（详情请点击-龙湖·春江天镜御江）。

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