焦点会客厅|“以艺术品标准来打造”的精质共悦住区——金悦郡

来源：房产装修家居资讯时间：2020-07-13 18:41

2020年上半年，房地产像是在坐过山车，给人的感觉非常魔幻，北京楼市上半年表现：忧中有喜，危中有机。

3月份，全国范围内复工之后，北京楼市快速回暖，住宅市场的供需在4月份迎来了强势反弹。总体而言，北京楼市在上半年凸显了稳的态势，市场在疫情后期也展示出了强劲的购买力。

7月10日，《焦点会客厅》来到了金悦郡的接待中心，与北京融泰房地产开发有限公司副总经理许嘉文、北京融泰房地产开发有限公司营销部经理柳婧蓉，北京融泰房地产开发有限公司策划经理赵晨嘉、搜狐焦点北京主编吕伟，一起畅聊亦庄新城马驹桥板块发展，解读限竞房热盘：金悦郡的产品魅力。

01、居住需求也许会迟到但它从不会缺席

6月中旬，肺炎疫情再次围攻北京，刚刚回暖的北京楼市又开始出现波动与震荡，但是近几日北京疫情有逐渐好转之势，那么北京楼市是否会延续4、5月份的向上态势呢？

对此，北京融泰房地产开发有限公司营销部经理柳婧蓉表示，新年前后疫情突发，房地产行业似乎进入了冰封期，但意想不到的是，进入4月份楼市迅速回暖，迎来迟到的“小阳春”，这就验证了一句话“居住需求也许会迟到，但它从不会缺席”，未来也是一样。

另一方面，在疫情的催化下，更多人对家有了更高层次的需求。

北京融泰房地产开发有限公司副总经理许嘉文认为，新冠肺炎成为2020年躲不开的热门话题，很多人因此与自己的家有了更多的接触，随之而来的是更多的要求，客厅面宽小、房子不通透等等……，实际上体现出了大家对产品更高层次的要求。

北京融泰房地产开发有限公司营销部经理柳婧蓉发现，除此之外，还有一点尤其突出，那就是后疫情时代，人们对归属感的需求更加强烈。

“疫情对新北京人的影响尤其严重，3月份返京高峰时，有些小区不让租客回家，只有业主才可通行，这深深地伤害了一批年轻的北京人，好像是在告诉大家想要留在北京，就要有一个属于自己的家。也正是因此，北京市场上低总价的项目非常火爆。”

可以看出，尽管2020年上半年开局不利，但总体来讲，居住需求不仅没有减弱，反而在某些方面呈现了增长态势。

同时，从北京土拍市场表现来看，上半年一共成交33宗经营性土地，与2017-2019年不同的是，限竞房地块不再是主力，只有6宗，再加2宗共有产权房地块，剩下绝大部分是不限购的纯商品房地块。

北京融泰房地产开发有限公司营销部经理柳婧蓉表示，这说明北京楼市的价格天花板可能会在一定的时期之内发生变化，所以高品质的限竞房要且买且珍惜。

“金悦郡，是金融街、首开、通投三家企业联合开发的限竞房项目，满足后疫情时代人们对居住空间的全方位需求。”

02、双区利好加持马驹桥C位出道

金悦郡位于亦庄新城（通州部分）金桥科技产业基地内的马驹桥板块，未来，在亦庄新城与城市副中心双区利好的加持下，必将成为北京城市发展的核心地带。

京融泰房地产开发有限公司策划经理赵晨嘉表示，从区位来看，左手亦庄，右手通州，马驹桥处在C位。

2018年，中央提出“三城一区”，其中三城指中关村科学城、怀柔科学城以及未来科学城，主要以前端研发为主的；一区指的是亦庄经济技术开发区，承接所有科学城或者中国的尖端科技的成果转化，实现经济效益。

对于亦庄的区位发展，北京融泰房地产开发有限公司副总经理许嘉文表示，富不富就看GDP。

“亦庄从最早3.5平方公里到如今的60平方公里，占了北京土地的0.35%，但它的工业总产值是北京市的18%，京东、小米、奔驰、新东方等大型的国有或者合资企业纷纷入住，被称为中国硅谷，它的发展潜力是巨大的。”

而城市副中心的发展更是不必多说，未来在亦庄新城、城市副中心的利好加持下，马驹桥板块的发展也同样令人称赞。

北京融泰房地产开发有限公司营销部经理柳婧蓉表示，十年间，马驹桥板块没有新项目入市，金悦郡是第一个。

03、为新生代青年打造精致共悦社区

“金融街、首开、通投”，强强联合，优势互补，为新生代青年打造精致的共悦社区。

“一个城市的青年人就是这个城市的未来，但是在北京房价居高不下的今天，这些年轻人还能承担得起吗？如果承担不起，那最后的结果将是离开，如果一个城市的未来离开，那这个城市会怎么样？”

北京融泰房地产开发有限公司营销部经理柳婧蓉表示，打造一个产品，把年轻人留下，是他们的初衷。

金悦郡的打造全面围绕着青年人的需求，从户型到社区配套再到园林设计，都争取做到极致。

小区规划有南北两区，容积率2.2，一共是1738户，主力户型有三个，72平米的两居、87平米的三居、118平米的四居。

京融泰房地产开发有限公司策划经理赵晨嘉为我们详细介绍了主力户型。

“72平米的两居，客厅面宽是3.6米；87平米三居共有两个产品，一种是三面宽的产品，一种是两面宽的产品，同时三居产品都是两个卫生间；118平米四居，四个房间全明。”

对此，搜狐焦点北京主编吕伟表示，以前80多平的都是两居，120平的只能买个三居，但是如今户型设计已经更新迭代，出现90平米以下的三居，110多平的四居，同时还可以达到双卫、全明格局。

“如今，大家更重视舒适度，目前市场上很多项目，尽管做到了两居室或者三居室，但是北向有一个房间可能没有办法居住，只能做书房或者做一个储物的功能。而金悦郡每个房间可以做到10平米以上，可以放置正常的床和衣柜，这在市场上是有相当高的竞争力的。”

金悦郡不仅在户型设计上做到极致，还考虑到新青年普遍有一个特性，那就是懒，不喜欢装修，因此金悦郡采用精装交房，品牌高档，为青年人量身定做。

其次，在社区配套上也为满足青年人的需求而不断思考，在社区内配有精品超市、健身房、咖啡店、干洗店等。

再者，在园林设计上也不落俗套，选择顺景园林设计公司，拥有别墅的园林品质。

售楼处、样板间预计八月中旬开放，感兴趣的朋友可以去看看，总体来说，值得一看。