怎样知道自己所买的楼层属于避难层呢?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-07-13 14:54

1、从高度上来确定：

避难层对于房子所在的高度是有严格的规定的，如果建筑的高度大于100米或者是普通住宅楼层在33层以上的都应该建避难层。首先了解建筑高度是否属于大于100m的超高层建筑。对于普通楼层来说，避难层一般会建造在15层左右的位置上，如果是商业用楼那么楼层可能会更低。

2、户型不同：

普通楼层与避难层的户型设计上面是有很大的差距的。很多避难层由于楼层高度比较高，开发商会选择将房子设计成上下两层的LOFT。大家如果在买房的时候发现，整栋楼都是普通的户型设计，只有自己所在楼层是LOFT设计，那么很有可能您选择的房子就是处于避难层。

3、面积不同：

同一栋楼的同一个单元，设计的时候都是一样的，所以面积一般情况下也是相同的。如果您在买房的时候发现，自己的面积要比其他人多，那就说明自己很可能买的是避难层。避难层楼梯两端的平台属于公共空间不计入私人产权面积，因此在签合同时要看合同上面的面积是否是真正所得的面积。避难层的面积计算有时候比较模糊，如果您选择购买避难层，就要与开发商确定好实际面积。