防城港的边套户型怎么选?选边套户型的秘诀你知道吗?

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最近经常听到大家讨论边套户型的话题。那么，边套户型到底好不好？我们是否会根据地域选择边套户型？在这里，谈一下广西防城港市边套户型的选购问题。

首先我们要知道防城港的纬度，为什么？原因很简单，北纬21度的太阳运行轨迹有其特有的规律。

1、什么是“真”边套户型

所谓“边套户型”，顾名思义就是靠边的户型。这种户型产品每层都有，产品的性质包括板式楼、点式楼。（有些地方也是成为塔楼），还有一种就是板式楼与塔楼相结合的了产品，我们称为“点板楼”。

那么什么又是“真”边套户型呢?。甄别的方法就是这种户型的两侧是所谓“大山墙”，有窗户的前方无遮挡。这种边套户型在板式楼每层两边都有。

2、什么是“假”边套户型？

假的边套户型，虽然也是在每层两个靠边的位置上，。但是，这种户型并没有“大山墙”。也就是说，它的另一侧还有一套户型存在，通风采光，都受到另一个户型的影响，。这样的户型成为假边套户型。这种户型在板式楼里是没有的，只存在于“点板式”楼的产品里面。

3、边套户型的优势在哪里？

边套户型的优势主要体现在三方面。第一是通风好。因为是多了一面窗，所以会有两个方向风对流，增加室内空气流动性；第二是采光足。一般的，现在建筑设计会在“大山墙”面都开窗或者是放阳台，这就使得在室内的光线非常充足、明亮。；第三是视野开阔。边套户型“大山墙”一侧，无论是开窗还是开阳台，视野不受到任何的遮挡，所以他视野非常开阔。

4、北方选择边套户型的技巧

在北方选择边套户型。，一定要选择西向。那么，为什么要选择西向呢?原因上因为北方冬季寒冷，西向日照时间长 ，一般从中午以后一直照到到太阳落山。所以选择西向边套户型。采光时间长，屋里保温保暖的问题可以得到解决。所以在北方尤其是东北,边套户型就要选择在西面。

5、防城港选择边套户型的技巧

南方住宅建筑基本都是南北朝向，在选择边套户时，建议选择东向的边套户型。因为东向的边套户型他的通风好，并且他的日照时间短，所以屋里非常凉爽。如果错误的选择了西向的户型，日照时间长，墙体吸收阳光，温度增高，室内温度就会随之增高。

6、防城港特殊环境的楼盘，要辩证选

以上5个方面所述是普遍情形下的选择边套户型的技巧，但是，在实际选择的时候还要一房一议、一楼一议。

比如其沿国际旁边的新楼盘“臻海SOHO”现改名为“其沿LOFT”。选择东面没有问题，有湿地供给的负氧离子，阳光、空气都是很优质的。但是由于西面有其沿国际楼盘的遮挡，就没有了西照阳的问题，并且也只有靠近西侧的二个单元可以看到白鹭公园及其山景，高一点的楼层还可以望海。所以，在选择边套户型的时候要具体环境具体分析。

选边套户要注意，分清周边多对比。 板式点式分清楚， 南选东来北选西。

如果，你要是选择户型也可以关注地产经验15年的小编，关注“焦点看房”。

搜狐焦点防城港站       主编：杨毅珩

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