稀缺!翰林湖旁再添一纯新盘!上坤集团佛山首子规划出炉!

来源：房产装修家居资讯时间：2020-04-07 18:18

自千灯湖开始，佛山人对湖景房的追求从未停下过脚步。

一个有趣的现象是：从千灯湖、亚艺湖、绿岛湖到孝德湖、翰林湖...佛山一批批板块房价的撬动，往往都是以湖区为中心。

今天，搜狐焦点就来给大家介绍一个即将开放品质社区的纯新湖景盘——上坤翰林湖壹号。

上坤集团佛山首子规划披露：规划4栋住宅共474房源

去年8月5日，上坤集团以总价35169万元斩获南海丹灶一地块，首入佛山。其折合楼面地价约7088元/㎡，至今仍创丹灶新高。

不到半年的时间，上坤集团斩获的翰林湖旁地块规划来了！日前，从南海区政府网站获悉，该项目备案名为上坤美湖苑，规划打造4栋住宅，其中，1-3栋均为连栋楼设置，以及规划有3栋1层高的沿街商业，分布于金智二路南侧。

根据公示显示，项目具体位于丹灶镇大金智地金智二路北侧地段，土地性质为二类居住用地，兼容商业用地（不含服务型公寓），规划总占地面积约24808㎡，总建面约67383㎡，计容建面约49616㎡，其中住宅建面约49031㎡，商服建面约2474㎡。

另外，从规划指标来看，项目容积率仅2.0，绿化率30.33%，楼高为18层，最高建筑高度为53米，共计474户，机动车位491个。

配套方面，项目配有200㎡的文化活动室；物业管理用房151㎡，均设于4栋1、2层；垃圾收集站设于7栋，占地约100㎡。而占地165㎡约体育场地，设于6栋与2栋之间。

主推89-118㎡刚需产品阳台开间可达6.5米

值得注意的是，项目在出炉总规图的同时，连同户型设计也曝光了，让人很期待。

从规划图得知，以1-1栋为例，为2梯4户设计，设计有A1/A2/C1/D四个户型，其中，C1户型为三房两厅两卫设计，并拥有6.5米开间的阳台；余下户型均为两房两厅两卫；而1-2栋户型与之相仿。

另外，4栋亦为2梯4户设计，设计有A1/A2/C1/B四个户型，其中，B户型为两房两厅两卫设计。

临近翰林湖周边新房售价约11000-15000元/㎡

从位置上看，上述规划项目位于金智二路北侧地段，地处大金智地核心区位，东临美的翰湖苑，西侧紧挨翰林湖农业公园。

根据规划，大金智地片区北至桂丹路，南至丹金大道，东临南沙涌，西至翰林湖，规划定位为高端产业聚集、生态环境优美的产城融合发展示范区，将以智能安全、产业功能为主，以居住用地和配套服务功能为辅。

从交通上看，项目靠近建沙路，可快速直达桂丹路，再由桂丹路一路向东即达广州。而在生活配套上，除了翰林湖公园外，还有有为小学、下沙滘文化广场、佳盛购物广场等，未来片区还将在地块北侧规划一所初中。

在新房市场上，丹灶片区在售包括云峰境花园、美的翰湖苑、奥园上林一品、龙光玖龙湖、祈福南湾半岛等楼盘，推售价格在1000-15000元/㎡之间。