共10宗!上半年土拍揽金55.29亿!龙光等项目进展来了

2020年上半年收官，这半年对于汕头楼市来说，注定不平凡。

与往年相比，汕头土地市场上半年明显升温：

○ 地价创新高。澄海地王时隔不到半年再次刷新，由“三盛地产”获得；

○ 零流拍。即使在疫情的影响下，上半年出让的土地均未出现“流拍”的现象。

综上，开发商们对土地市场热度不减，房地产市场将火热非凡。

那么让我们一起回顾这半年土地市场的点滴~

土拍回顾

01.区域成交宗数

上半年，汕头成功出让了10宗土地，占地310376.37平方米，约465.6亩。除南澳县外，其他区域均有出让，用地性质包括住宅用地、商业用地、医疗卫生用地。

02.成交总价TOP5

成交总价居于前三名的地块均位于东海岸新城，两宗由龙光地产竞得，一宗则被中海地产收入囊中。

其中，澄海区玉亭路南、泰乐街东地块经过35轮的群雄酣战后，由三盛地产以6.37亿元竞得，成交商住楼面价6405元/平，成功获得“澄海新地王”称号，而这也是三盛地产首次入汕的项目。

03.成交楼面价TOP5

4月16日，位于津河路与汕港路交界处的地块被龙光地产以18.3亿元夺得（点击查看原文），折合楼面价8011元/㎡，是2020年首宗土拍，也是上半年成交楼面价最高的地块。

项目进展

01.龙光汕港路项目（4月16日由龙光地产竞得）

地块位于津河路与汕港路交界，初步规划建设12幢11-43层高层住宅、1层沿街商铺、2层地下室，并配套社会停车场、幼儿园等设施。（具体以最终公示为准）

地块已于6月18日取得《建设用地规划许可证》，E01-10为住宅地块，E01-11规划建设为社会停车场（不少于307个公共停车位），E01-12为规划建设为幼儿园（规模不小于12班）。

02.三盛玉亭路项目（5月18日由三盛地产竞得）

地块位于澄海区玉亭路南、泰乐街东，宗地面积约42亩，据悉，项目拟定名为璞悦府，初步规划7幢高层住宅、1幢商业公寓，并配套一所公办幼儿园。（具体以最终公示为准）

丨南通三盛璞悦府

三盛地产打造的“璞悦系”定位高端，近期荣获克尔瑞颁发的“2019年品质美宅产品系TOP10”，作为入汕首作，项目预计今年下半年启动。

03.中海韩津路项目（5月25日由中海地产竞得）

地块位于韩津路与华侨大道交界，宗地面积约99亩，初步规划建设16幢17-33层高层住宅，或将精装交付。（具体以最终公示为准）

小结

对比去年，今年出让的住宅用地虽少了2宗，但成交金额高达55.29亿元，2019年为45.4亿元，同比增长了21.8%。除5宗住宅用地外，上半年还有5宗用地涉及商业性质、医疗卫生性质。毫无疑问，2020年上半年汕头的土地市场“大丰收”。但7月份土地供应踩了急刹车，数据显示，7月仅有一宗土拍：7月土拍预告

○宗地面积：中阳大道、武夷山路交界南侧（原宜华华侨医院用地）

○实用地面积：134519.9㎡（约201.8亩）

○土地性质：城镇住宅用地、商业用地

○ 出让年限：70年

○起拍楼面价：4821元/㎡

○出让时间：7月24日15时

下半年土地市场，汕头的土地市场将呈现什么趋势呢？让我们一起拭目以待~

项目规划以最终公示为准，如需转载，请注明出处

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