2020年一季度的楼市近3成下滑

　　预计随着疫情防控形式的稳定、市场秩序逐渐恢复正常，二季度将进入市场恢复期。

　　4月2日，贝壳研究院发布2020年第一季度新房报告，报告显示在当前疫情下，新房市场正在经历近3成的下滑，但是目前市场秩序逐渐恢复，预计二季度能够进入复苏期，市场将有一定反弹。

　　一线城市成交套数同比下滑39.5%

　　受疫情影响，2020年一季度贝壳研究院统计的66座大中城市成交规模不理想。总体成交面积与成交套数分别为4247万平方米、37万套，累计同比分别下滑25.6%、28%。

　　一线城市呈现出了比二三线城市更为剧烈的浮动。2020年一季度一线城市成交套数同比下滑39.5%；成交面积同比下滑38.4%。而其他层面城市的数据则稍微缓和。二线城市成交套数同比下滑34.9%；成交面积同比下滑31.7%；三四线城市同比下滑17.1%；成交面积同比下滑15.6%。

　　二线城市排名来看，南京和厦门商品住宅成交量在疫情之下保持增长，一季度分别增长6%和11%，其中南京成交量在二线城市中排名第五，表现抢眼。同时，杭州成交量在一季度同比下滑幅度最小，仅5%，总体保持稳定。

　　贝壳研究院预计：“长期来看，一线城市需求量仍在，疫后下跌幅度较大的一线城市将出现一定程度的反弹。预计随着疫情防控形式的稳定、市场秩序逐渐恢复正常，二季度将进入市场恢复期。”

　　2020年一季度的楼市存在较显著的起伏变化，尽管疫情给整个市场带来不小的冲击，但中国房地产市场也表现出一定的韧性。伴随着疫情的影响逐渐减小，楼市复苏将成为未来的趋势。

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