盘活资产、降低负债 恒大集中出售200多处商业资产

在年初的业绩发布会上，恒大集团董事会主席许家印曾表示，要用最大的决心、最大的力度，把负债降下来。年中刚过，恒大祭出一场大规模商业资产出售，以期降低负债。

有新闻媒体报道，恒大正在大批出售旗下的写字楼、酒店、购物中心、商铺、商业等非核心业务资产，共计超过200处。今天（7月8日），新京报记者从恒大方面得到对这一事件的确认。

据悉，恒大拆解的这200多处资产，分别位于上海、深圳、杭州、宁波、台州、温州、湖州、长春、南京、重庆、成都、海口等100多个城市。值得关注的是，恒大曾大手笔投资的海南海花岛项目，包括双塔酒店、欧堡酒店、七星半岛酒店在内的三个酒店和一个会议中心，也出现在了待售名单上。

据接近恒大的人士透露，商业物业开发和持有需要沉淀大量资金，恒大计划出售旗下写字楼、酒店、商业等物业，意在盘活存量资产，进一步降低负债，反映出其大力降负债的决心。

早在2014年，恒大曾规划了商业帝国蓝图，提出要打造升级版万达广场，商业资产整体规模要达千亿级。在2015年恒大收购的一批物业中，包括诸多商业资产。但是此后，恒大在商业项目上的声音并不多见。

“恒大没有做商业地产的基因，不如将资产变现，以降低负债。”上述人士表示。

许家印在今年3月的业绩发布会上曾表示，“恒大从2020年开始转变发展方式，全面实施高增长、控规模、降负债的发展战略。”其中，“高增长”就是要实现销售高速增长，今年要实现销售8000亿元，2022年实现销售1万亿元；“控规模”就是要严控土地储备规模，未来三年每年要降低3000万平方米左右，到2022年降低到2亿平方米左右；而“降负债”就是要把有息负债每年平均下降1500亿元，到2022年要把总负债降到4000亿元以下。

在销售额方面，2020年上半年，恒大累计实现合同销售金额3488.40亿元，同比增长23.8%，增速超过部分同行。在降负债方面，恒大上半年完成的如何？这有待从恒大的年中财务报告中一窥究竟。

来源：新京报

（责编：彭燕）

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