总建面79.7亩 鸿洲江山197栋别墅规划曝光 坐标江东新区
海口江东新区高端楼盘新地块规划公示,197栋别墅规划曝光,总建面79.7亩!
海口市自然资源和规划局数据显示,7月9日,海口鸿洲江山G4、G5、H地块一期、二期批后公示出炉,总建筑面积53157㎡,规划用地共38.6万㎡,容积率0.2,绿地率45%。此前,该地块已有数期开发。
197栋别墅中,住宅性质的别墅95栋,酒店式公寓性质的别墅102栋(酒店式公寓产品或为商墅)。
鸿洲江山建筑整体鸟瞰效果图
鸿洲江山作为海口为数不多的千亩纯别墅社区,位于美兰区江东新区海榆大道188号,距离美兰机场仅2000余米。项目的内部配套涵盖38000㎡私家内湖、埃德瑞皇家园林酒店、酒窖、雪茄吧、马术俱乐部、西餐厅中餐厅、泳池、健身房、步行街、黄花梨博物馆等高端生活度假配套。
鸿洲江山现一期二期三期已交房入住,社区内园林环境等已醇熟,漫步其中可以感受到公园般的生活意境。
项目现五期云墅在售,均价32000元/㎡,产品为建面253-311㎡花园小独栋别墅,临近南渡江,带大花园、大露台、大面宽,南北通透,赠送面积大,可拓展空间足。
鸿洲江山实景
目前江东新区的新盘供应,市场上在售的楼盘有绿地城江东首府、佳丰京艺湾、千江悦、蓝宝·凤鸣蘭曦、南国威尼斯城等,有刚需项目也有度假项目。正在建设的还有国际社区仁恒滨江园、成都万华项目,分别位于哈罗公学的西面和东面。
海南自贸港热度“风头正盛”,江东新区作为自贸港总部经济的重点园区,各项基建正在提速建设,美兰机场二期计划8月试飞客机,白驹大道改造及东延长线即将通车,连接江东新区的首条跨江隧道——文明东越江隧道已全线贯通,今年下半年将正式通车……
江东塔和江东新区展示中心,图片来源:海口日报
目前江东新区已策划和储备“五网”基础设施项目有110多个,总投资超800亿元。围绕临空经济+服务经济+生态经济的产业体系,今年江东新区将加快海南国际能源交易中心、海口金融中心、顺丰(海南)国际生鲜港等产业项目建设,确保美兰空港一站式飞机维修基地竣工投产,确保年内500家企业注册、100家企业签约、20家企业摘牌拿地,总部经济营收超过330亿元,为海口经济的高质量增长赋能。
江东新区的热度也会带来房地产的关注度,区域所加码的配套会为楼盘增值,成为地产项目的共享配套。而鸿洲江山作为海口为数不多的高端纯别墅社区,再加上别墅的稀缺性、低密度,作为财富人群的居住的收藏品,或会吸引到优质客群对于高端居住、自贸港投资的需求。
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