总建面79.7亩 鸿洲江山197栋别墅规划曝光 坐标江东新区

海口江东新区高端楼盘新地块规划公示，197栋别墅规划曝光，总建面79.7亩！

海口市自然资源和规划局数据显示，7月9日，海口鸿洲江山G4、G5、H地块一期、二期批后公示出炉，总建筑面积53157㎡，规划用地共38.6万㎡，容积率0.2，绿地率45%。此前，该地块已有数期开发。

197栋别墅中，住宅性质的别墅95栋，酒店式公寓性质的别墅102栋（酒店式公寓产品或为商墅）。

鸿洲江山建筑整体鸟瞰效果图

鸿洲江山作为海口为数不多的千亩纯别墅社区，位于美兰区江东新区海榆大道188号，距离美兰机场仅2000余米。项目的内部配套涵盖38000㎡私家内湖、埃德瑞皇家园林酒店、酒窖、雪茄吧、马术俱乐部、西餐厅中餐厅、泳池、健身房、步行街、黄花梨博物馆等高端生活度假配套。

鸿洲江山现一期二期三期已交房入住，社区内园林环境等已醇熟，漫步其中可以感受到公园般的生活意境。

项目现五期云墅在售，均价32000元/㎡，产品为建面253-311㎡花园小独栋别墅，临近南渡江，带大花园、大露台、大面宽，南北通透，赠送面积大，可拓展空间足。

鸿洲江山实景

目前江东新区的新盘供应，市场上在售的楼盘有绿地城江东首府、佳丰京艺湾、千江悦、蓝宝·凤鸣蘭曦、南国威尼斯城等，有刚需项目也有度假项目。正在建设的还有国际社区仁恒滨江园、成都万华项目，分别位于哈罗公学的西面和东面。

海南自贸港热度“风头正盛”，江东新区作为自贸港总部经济的重点园区，各项基建正在提速建设，美兰机场二期计划8月试飞客机，白驹大道改造及东延长线即将通车，连接江东新区的首条跨江隧道——文明东越江隧道已全线贯通，今年下半年将正式通车……

江东塔和江东新区展示中心，图片来源：海口日报

目前江东新区已策划和储备“五网”基础设施项目有110多个，总投资超800亿元。围绕临空经济+服务经济+生态经济的产业体系，今年江东新区将加快海南国际能源交易中心、海口金融中心、顺丰（海南）国际生鲜港等产业项目建设，确保美兰空港一站式飞机维修基地竣工投产，确保年内500家企业注册、100家企业签约、20家企业摘牌拿地，总部经济营收超过330亿元，为海口经济的高质量增长赋能。

江东新区的热度也会带来房地产的关注度，区域所加码的配套会为楼盘增值，成为地产项目的共享配套。而鸿洲江山作为海口为数不多的高端纯别墅社区，再加上别墅的稀缺性、低密度，作为财富人群的居住的收藏品，或会吸引到优质客群对于高端居住、自贸港投资的需求。

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