中指院：前3月上海土地成交面积628.08万平出让金约686.84亿元

来源：房产装修家居资讯时间：2020-04-07 16:02

中国网地产讯近日，中国指数研究院发布《2020年3月上海市场监测报告》。报告显示，2020年3月，上海市以住宅用地成交为主，占比72.2%，比去年同期下降0.1个百分点。

整体市场

上海市土地成交结构走势（按规划建面）

2020年1-3月，上海市共推出土地规划建面481.15万㎡，成交628.08万㎡，成交楼面均价10935元/㎡。2020年3月，共推出土地规划建面108.44万㎡，成交103.90万㎡，同比下降22.69%，成交楼面均价6530元/㎡，同比下降3.2%。

上海市土地供求价走势（万㎡、元/㎡）

2020年1-3月，上海市成交土地出让金达686.84亿元，平均溢价率为0.1%。2020年3月上海市土地出让金为67.85亿元，同比下降25.1%，溢价率为0.0%，较去年同期降低0.3个百分点。

上海市土地出让金&溢价率走势（亿元、%）

宅地市场

2020年1-3月，上海市共推出土地规划建面305.19万㎡，成交421.91万㎡，成交楼面均价13799元/㎡。2020年3月，共推出土地规划建面75.06万㎡，成交75.06万㎡，同比下降7.09%，成交楼面均价8675元/㎡，同比下降6.9%。

上海市土地供求价走势（万㎡、元/㎡）

2020年1-3月，上海市成交土地出让金达582.22亿元，平均溢价率为0.1%。2020年3月上海市土地出让金为65.12亿元，同比下降13.5%，溢价率为0.0%，较去年同期降低0.4个百分点。

上海市土地出让金&溢价率走势（亿元、%）

2020年1-3月，上海市共推出土地规划建面80.77万㎡，成交80.77万㎡，成交楼面均价11624元/㎡。2020年3月，无推出土地，无成交土地。

上海市土地供求价走势（万㎡、元/㎡）

2020年1-3月，上海市成交土地出让金达93.88亿元，平均溢价率为0.5%。2020年3月上海市无成交土地。

上海市土地出让金&溢价率走势（亿元、%）

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