柳江区华江苑4次延期交房 孩子上学报名该咋办?

这周末，2020年秋季新生报名工作就要开始了，柳江区华江苑的业主黄女士正为此着急上火。她说，按理去年6月30日就该交房了，但房开不仅多次延期，还说要到8月31日才能交房，那么孩子上学该咋办？

记者来到了柳江区华江苑，见到了业主黄女士。她说，根据购房合同，2019年6月30房开就应该把房屋交付给业主了。但去年7月1日，房开说因为雨水多影响了工期，暂定交房日期顺延至2019年12月31日。但到了那天，房开又贴出第二张公告称，延期至2020年3月31日，之后又延到6月30日。最近，房开又贴出第四次延期公告说，因消防、人防和规划核实等验收工作正在进行，交房再次顺延，要到今年8月31日。因为迟迟不交房，大家不得已在外面租房子住。

另一位业主杨女士也表示，自己一边要承担1000多元的房租，一边要还月供，造成一定生活压力。而业主何先生说，因为迟迟不交房，他的姻缘也黄了，找售楼部讨个说法，得到的总是一句“不知道”。

房开：工期受影响 但报名上学不成问题

事情是不是像他们说的那样？记者电话联系了房开的负责人陈经理。他说，去年雨水太多，再加上今年受疫情的影响，小区的消防、人防和规划尚未验收过关，整改后，将在8月底完工，给业主交房。针对上学报名问题，房开已跟柳江区相关部门进行了沟通。

陈经理表示，小孩读书没有问题，业主拿购房合同给房开盖章证明延期交房，就可以去报名了，“今天（8日）下午就派人去接待这个事，业主们有什么要求去售房部落实就可以了，售房部就会告诉你怎么做。”

是否因不可抗力因素造成延期交房 要查看相关记录

按照相关法律规定，如果出现不可抗力或者客观原因造成延误的，房开商可以顺延交房时间，但华江苑小区交房延期了一年，是否构成违约了？广西国观律师事务所的钟艳鸿律师说，这要看相关的气象记录、停水、停电的证明以及施工记录。如果存在疫情等不可抗力因素，是可以在合理期限内顺延交房的；但如果是法定或约定顺延交房的情形下，房开商没有按规定交房则构成违约，业主可以先与房开商协商，了解逾期交房理由，如果协商不了，可以去法院诉讼解决。

来源：《在柳州》APP

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