疫情之后,你的买房观改变了吗?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-07-08 09:41

2019年年底，突如其来的新冠疫情在武汉暴发，来势汹汹，让很多人猝不及防。

2020年2月3日，我国政府迅速采取了封城措施，及时遏制住了新冠病毒的蔓延。

这次疫情不但使我国发生了大规模的人员伤亡，让我们见证到了中国人民的伟大，也彻底改变了很多人的消费观念、安全观念等。其中，年轻一代的买房观无疑产生了较大的变革。

首先，让我们来看看疫情下的租户群像：

有自己的房子有多重要？以上截图折射出的疫情下的租户群像，显然给出了最现实的答案：没有房子，真是艰难！

疫情之中，有房的好处有哪些？

具体而言：

公共卫生突发事件中，房子是人们的栖息之所

疫情之中，“租客”成了一个无比尴尬的身份，多个城市和小区以疫情防控为由，禁止外来人员入内，其中也包括租客。即使在公司复工后，许多人长途奔波，希望回到住所正常上班，但也遇到了劝返的尴尬情况。简直是有家不能回!

没有房产证作为通行证，租来的房子成了许多人回不去的家。租客们只能被迫折返老家，在大城市的工作也只能暂缓。还有一些租客为了工作选择住在酒店，但承担着较大的经济压力。剩下的一些租客还没这么幸运，流落在武汉或其它城市的街头。

公共卫生突发事件中，房子是人们的庇护之所

新冠疫情防控过程中，全国许多城市对居住区实行封闭式管理，而社区成为了保障人们安全的第一道防线。社区基层工作者承担的工作繁杂艰巨，从值守路口、出入登记、测量体温，到入户排查、宣传防控、消毒杀菌，社区基层工作者们为有效遏制疫情作出了巨大的贡献。

不同的房子匹配不同的社区和物业治理水平。当人们隔离在家，一系列的问题就接踵而来。例如，哈尔滨市道里区住房和城乡建设局副局长陈同双在新闻中表明，哈尔滨某小区防疫管理出入登记不严格，对楼类的消毒工作也很敷衍。

除了健康上的保障，日常生活的饮食需求和生活用品需求也脱颖而出。

一些社区特地建立微信群，以及时了解人们的生活所需和健康信息，定期物资采购，由社区工作人员或物业外出代买日常生活用品，然后送到居民家中，为居民们提供了健康、贴心的服务。

总之，房子对我们太过重要。而一场疫情的出现让我们看清了自己对稳定、舒适、健康的居家环境的需求。虽然房子并不一定就是家，但起码有了房才能有家！

当下，国内疫情已经得到了基本的控制，正是买房最好的观察期和决策期。

理由一：央行利率下调

今年2月17日，中国人民银行发布公告称，开展中期借贷便利操作2000亿元，利率较上期下降10个基点。2月20日，央行公布，1年期LPR利率下调为4.05%，将5年期LPR利率下调为4.75%。

4月20日，央行再次下调利率，1年期LPR(即贷款基础利率)为3.85%，5年期以上为4.65%。这是近年来央行最大的政策红利。

年内的两次降息对于买房者来说，可以节约一大笔贷款利息，降低了购房成本。和几十万的房价相比，虽然不值一提，但对买房者来说确实是个好消息。俗话说“买涨不买跌”，但刚需买跌又何妨？

理由二：房企愿意给出更多的优惠

根据克而瑞日前公布的《2020年1-4月中国房地产企业销售操盘榜》，操盘金额排在前20名的企业，与去年同期进行比较后发现，七成房企今年前四月的销售均价低于去年同期水平。

这说明，七成的房企已经开始了打折行动，这还是头部的房企，大量的中小房地产开发商，其优惠力度超乎我们的想象。

尽管进入5月份后，房地产市场似乎表现得越发强劲，但其背后却是“以价换量”的思路。

理由三：疫情之后，靠谱的开发商脱颖而出

此次疫情，大家在家中时间变长，对小区业主层次和物业服务水平，也有了更深的了解。而此次疫情防范效果如何？社区物业管理至关重要。所以，物业管理严格、服务细致到位的社区，安全和健康分值更高。从这个角度看，靠谱的开发商让人们切身感受到了好小区和好物业的重要性。

与此同时，疫情也将没物业没小区的老破小房子推上风口浪尖。尤其是三四线城市，老破小房子将成为购房市场上最不受人待见的一类。由此可以推测，疫情之后，全国各城市可能会迎来一波换房潮。人们将会选择在疫情中表现突出的品牌房产商，此外，相比高层，别墅和洋房也将成为有钱人的首选。

无论如何，疫情终将过去，它让我们见证了中国人民的伟大，也让所有人的买房观念悄无声息地发生了改变。待到疫情烟消云散之时，房地产市场又会迎来生机勃勃的一天。

图片来源：网络截图