上半年杭州住房保障惠及3万余户家庭

  今天上午9点，杭州住保房管局又组织了一批保障家庭在支付宝APP上进行公租房选房公测，随后将在本周末进行正式的线上选房。

  20多天前，杭州市本级公租房选房首次推出了“公证云选房”模式，108户公租房保障家庭通过支付宝“公证云选房”生活号参与了选房。

  把公租房选房搬到支付宝APP上，杭州还是国内首创。而在统筹推进“战疫情、促发展”任务中，杭州还有很多改革创新和暖心举动，彰显了特殊时期下杭州住房保障领域的责任与担当。

  首创公租房“公证云选房” 上半年货币补贴保障家庭30434户

  为有效推进公租房配租工作、减少人员聚集，近日杭州把线下的公租房选房搬到了线上，选房家庭不用再跑选房大厅，只需一台手机，看着直播，就能选定心仪的公租房。6月13日首批108户保障家庭完成了首场“公证云选房”，体验到了这种更为便捷、高效、人性化的选房方式。

  今天，又有255户家庭开始第二轮公测，正式选房预计在本周启动。据悉，此次“云选房”共推出房源255套，分布于蒋村西溪人家、景致公寓、九和人家、田园春晓等多个公租房项目。

  除实物配租外，货币补贴也是公租房保障的一个重要形式。截至目前，上半年市本级公租房已通过货币补贴保障30434户家庭，历年累计保障45111户家庭；核发高层次人才住房保障资格证538件，累计核发补贴5045.43万元；完成公有住房出售审批490套，面积21276.9平方米，金额1708.8万元；完成市级住房补贴（含企业、配偶方）审批3851人，补贴面积40095平方米，补贴金额4819.79万元。

  此外，严格落实公租房配建工作，督促各做地主体加快推进房源“早开工、早竣工、早交付”。新一轮公租房配建工作启动以来，已开工建设项目93个，落实配建面积165.02万平方米，可建设房源25086套；人才专项租赁住房项目开工建设18个，建筑面积127.94万平方米，开工套数18746套。

  特殊时期下 部分家庭享租金优惠

  突如其来的疫情，对不少保障家庭的生活也产生了巨大影响。

  为全面落实省、市有关疫情防控的决策部署，帮助中低收入家庭，特别是为奋战在防疫一线的工作人员解决住房困难，我市对参加疫情防控一线的医护、环卫、公交、物业4类行业市本级公租房保障对象，实行租金减免和补贴增发的支持政策。

  在具体方式上，对承租公租房实物房源的保障家庭，可免收2020年2月、3月两个月的房屋租金；领取公租房货币补贴的，按2020年2月的标准增发两个月货币补贴。

  此外，为精准助力复工复产，市住保房管部门从2月中下旬就开始明确并逐步落实2、3月份公租房商铺租金的减免政策。

  据悉，商铺主要以菜场、小卖部、修理铺等个体经营户为主，对周边居民的民生保障起到了重要作用。疫情期间的暂停营业，让周边住户和商家都蒙受了不少损失。在相关部门和租户的通力合作下，商铺很快大面积恢复了营业。

  杭州住保房管部门工作人员表示，经行业主管部门审核申报，租金减免4111户，减免租金金额超470万元；补贴增发851户，增发补贴金额超过120万元。公租房小区配套商业实施租金减免138户，减免租金约491万。

  积极探索、保障供给 全力满足新市民住房需求

  2019年底，杭州常住人口破千万，其中流动人口超600万且超过六成以上通过租房居住，住房租赁需求日益旺盛。为满足新市民租房需求，杭州积极探索，通过筹建蓝领公寓、自持商品房用于租赁、盘活存量住房、集体土地开展租赁试点等多渠道增加租赁房源供应。上半年，杭州新增租赁住房2.15万套（间）。其中，蓝领公寓1.5万套（间）的筹建目标已完成过半。

  今年作为蓝领公寓3年筹建4万套（间）总任务收官之年，杭州住保房管局还下发了《关于进一步加强蓝领公寓筹建运营工作的通知》，针对各区在蓝领公寓筹集及运营过程中存在的问题，明确提出相应的举措，包括放宽蓝领公寓申报范围、租金确保不高于周边同等质量租赁房源市场价七折、房源纳入“亲清在线”平台等，加速推进2020年蓝领公寓筹建进度，最大程度发挥蓝领公寓民生实效。

  另外，第一批涉及自持项目的商品住房陆续竣工。4月，泷悦华府领到了全市第一份《自持商品房屋验收确认书》，预计年底将交付，一批新杭州人将在这里拥有“新家”。据悉，房源全部纳入租赁平台统一管理，并接受预约租赁。

  上半年，杭州还鼓励专业化住房租赁机构通过存量盘活、收储利用等途径累计新增市场租赁住房1.24万套（间）。杭州住房租赁试点工作开展两年多以来，全市已累计新增租赁房源28.15万套（间）。

  为有效整合在培育和发展住房租赁市场试点工作中探索发展的蓝领公寓和人才专项租赁住房，重点推进政策性租赁住房发展，杭州市人民政府和中国建设银行股份有限公司通过远程视频形式签订《发展政策性租赁住房战略合作协议》，创新推进政策性租赁房试点工作，引导更多市场主体参与政策性租赁住房建设运营，探索形成可复制可推广的市场机制和经验模式。

  深化住房保障“数字化”转型

  向大学生精准推送公租房政策3.4万余人次

  人才是最重要的生产力之一。

  杭州依托城市大脑房管系统建设打通数据共享渠道，搭建了集短信推送、信息整合和统计分析为一体的信息推送平台，通过大数据分析毕业来杭的新就业大学生，预判其中适用公租房政策的人群，并向其“主动”“精准”推送公租房相关政策和申请途径短信。收到短信的大学生通过点击链接可直接跳转至“浙江省政务服务网”公租房申请界面，非常便捷地查看公租房申请条件并直接进行申请。截至目前，已推送3.4万余人次。

  此外，借力最多跑一次改革，杭州实现了公租房申请、货币补贴资格确认和租金收缴三个事项“一证通办”、“网上办”和“掌上办”，公租房事项办理越来越便捷、简单。

  目前，公租房保障资格申请业务多个网上办理通道均正常开通，包括浙江省政务网、浙里办APP、微信及支付宝等端口。已有10260户家庭通过网上申请方式实现了自己的住房保障梦想。

  资金监管政策落地、蓝领公寓筹建任务过半、第一宗涉宅自持商品住宅验收确认、启动市级财政资金申报……2020年初，突如其来的新冠肺炎疫情打乱了人们的生活节奏，对正在成长中的住房租赁行业也造成了不小影响，这半年来，住房租赁行业迎刃而上，高质量推动住房租赁市场发展，提升住房租赁行业服务水平和标准，满足新市民居住生活需求，推动住房租赁试点工作取得新成绩。

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