渭南楼市回暖土拍积极 如何把握置业时机

经历了4-5月的楼市复苏，渭南楼市回暖，土拍热度持续高涨，那么在数据增长的背后，是否预示着置业的最佳时机已来？

一、渭南楼市市场进入平稳期 房价仍以稳字当头

根据搜狐焦点网数据中心统计，渭南6月新房成交为5821元/㎡，同比2019年6月均价6001元/㎡，每平方米下跌180元；环比2020年5月均价6150元/㎡，每平方米下跌329元。

随着4-5月渭南楼市的复苏，市场回暖迹象显著，加之近期内LPR保持不变，购房者对于市场的需求性不再特别强烈。坚持“房住不炒”的定位，渭南楼市发展方向仍是以稳定为主，避免出现房价的大起大落。

二、土地市场热度持续高涨，积极性逐步提升

渭南楼市除了房价稳字当头，土地市场也逐步活跃起来。受疫情影响，渭南楼市一季度房企拿地较为谨慎，二季度以来，房企拿地积极性逐步提升。

三、渭南购房者如何把握置业时机

那么对于购房客群来说，如何在渭南选择具有未来潜在价值的区域，如何在众多产品中选择合适的房源？

区域的发展现状，成为置业的首要考量。

纵观目前渭南楼市，三大区域包括城东区、市中心区、高新区呈“三足鼎立”之势，各有千秋。

在改善盘集聚、市场回归理性的背景下，“产品力”将成为购房关注的重点。

从“居者有其屋”到“居者优其屋”，特别是疫情过后，改善置业，更注重项目“品牌、品质、服务”三大要素，以品质立身、以产品致胜、高端物业的项目，才能够成为改善置业的优先选择。

就目前渭南楼市，渭南万科城强势入驻滨水新区，集教育、商业、办公、公园、住宅为一体，形成丰富的城市空间，另外，万科专业的物业管理，成为中国物业管理行业标杆；城东区唯一国企大盘宏帆·人和府院境洋房+公园高层，短短几个月连续开盘，至此一期收官，二期【南郡】也将进入全新的项目升级；除此之外，渭南本土房企恒昌地产，也同样为渭南带来进阶产品，两室三室户型应市推出。

很显然，渭南的城市格局迎来重要发展机遇期、土地市场热势开局、销售市场回暖，2020年对渭南购房者来说具备有利条件。对此，有置业意向的购房者，依然要持续关注销售价格、品牌质量、区位配套等关键指标。

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