雅居乐38.8亿元竞得广东中山1宗综合用地

中国网地产讯 7月7日，广东中山1宗综合用地成功出让，最终雅居以底价38.8亿元摘得，楼面价4221.9元/平。

地块编号G26-2020-0053，土地总面积245525.6平方米（折合368.2884亩）,计容建筑面积上限919016.42平方米，位于中山翠亨新区起步区西四围，土地规划用途为二类居住用地、商业用地、商务用地、中小学用地、城市道路用地，出让年限为二类居住用地七十年,商业用地、商务用地四十年，中小学用地、城市道路用地五十年。

G-79地块：用地面积：28967.5平方米，规划用途为二类居住用地（R2),1.0＜容积率≤4.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤120米。28967.5平方米＜计容建筑面积≤130353.75平方米。

G-81地块：用地面积：39450.3平方米，规划用途为二类居住用地（R2),1.0＜容积率≤3.9，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤120米。39450.3平方米＜计容建筑面积≤153856.17平方米。

G-83地块：用地面积：32703.0平方米，规划用途为二类居住用地（R2),1.0＜容积率≤3.8，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤100米。32703.0平方米＜计容建筑面积≤124271.4平方米。

G-85地块：用地面积：34129.0平方米，规划用途为中小学用地（A33),容积率≤1.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤24米。计容建筑面积≤34129平方米。

G-86地块：用地面积：38880.4平方米，规划用途为二类居住用地（R2),1.0＜容积率≤4.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤120米。38880.4平方米＜计容建筑面积≤155521.6平方米。

G-98地块：用地面积：42784.6平方米，规划用途为商务用地（B2)兼容商业用地（B1）,7.0＜容积率≤7.5，建筑密度≤50%，绿地率≥15%，450米＜超高层建筑高度≤460米。299492.2平方米＜计容建筑面积≤320884.5平方米。

城市道路:S1地块(兴洋路、通汇街)用地面积12349.4平方米,S2地块(兴洋路、悦洋街)用地面积16261.4平方米。

据土地出让文件显示，G-85地块中小学用地按《中山市城市规划技术标准与准则》要求配建车位；G-79地块、G-81地块、G-83地块、G-86地块二类居住用地按《中山市城市规划技术标准与准则》要求配建车位，且均应设置为地下停车位；G-98地块地下空间综合配建小车位不低于1888个。充电桩配建比例大于或等于10%，且设计应符合《中山市电动汽车充电设施建设管理暂行办法及配建标准》。

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