233轮!全国百强大咖强势入驻 威高土储保卫战新升级

近两年，威海临港区堪称“戏精上线”，话题不断，热搜常驻。不仅集结了保利、中南、富力、威高、恒融等大牌房企，更有诸多在建重点项目不断“拔高”，如北京医院威海分院、万豪商业综合体、恒融时代冰雪运动新城、临港文化广场、威高广场、永乐路小学、各道路基建工程等功能配套，提升着区域居住舒适度和精致度，而7月伊始，它又有了新的话题！

7月6日，临港区4宗地块土拍落锤，均位于临港区草庙子镇，总成交面积为24.4万平，成交总额达4.8亿元，揭幕7月土拍两大新亮点。

一、全国百强房企——实地集团 首驻威海

威自然资经挂（临）字〔2020〕3-4号位于临港区浙江路北、开元西路东，规划为商住地块，总成交105372平方米，容积率为1.78，最小绿地率为45%，最大建筑高度80米，预测产品为小高层住宅和商业配套，

该地块最终经过233轮竞价，被威海实地房地产开发有限公司竟得，楼面价位1270元/平，溢价率为10.8%，这即便在临港区范围内，也是极低的水平，未来在大牌云集的高竞争度的草庙子，会让其有较大的成本优势，应对市场变化。

据悉，实地集团在3月公布的《2020年一季度中国房地产企业销售榜TOP200》，一季度销售金额排行第58名，目前开发项目覆盖广州、重庆、青岛等29个城市，企业以科技赋能，探索智慧社区生态建设，推动住宅产品的产品力和综合生活服务能力的提升，2018年，实地地产集团推出了“智慧人居生态系统”，2020年，首驻威海，也将为威海智慧人居带来更多新意。

二、威高土储保卫战升级 再拿两宗地块

威自然资经挂（临）字〔2020〕3-1号和威自然资经挂（临）字〔2020〕3-2号位于临港区威泉路西、甘肃路南、北，总面积为94925平方米，最终被威海威高置业有限公司竟得，成交总额为1.62亿，底价成交。

两宗地块位于威高康养小镇区域内，均为商住地块，容积率为1.3-1.43，最小绿地率为40%，最大建筑高度为60米，推测产品为花园洋房和小高层。

威高康养小镇占地8000亩，规划温泉度假酒店、儿童主题水乐园、高尔夫球场、国医馆、中草药种植园、葡萄园种植园、中医药科普馆、农耕文化、全业态高端商业、中小学等配套，现一期酒店式温泉合院入市，建面约60—220平方米，威高温泉酒店预计今年8月盛大绽放。

三、大木岚片区回迁房

威自然资经挂（临）字〔2020〕3-3号位于临港区江苏东路南、金华北路西，占地面积为43718平方米，规划为商住用地，容积率为1.3，最终为威海临港区信成投资开发建设有限公司竟得，为底价成交。

大木岚片区，被列入2020年威海市城镇棚户区改造项目，本次网上挂牌出让的土地为大木岚片区改造项目的安置区，预计项目产品为小高层回迁房，对于未来区域房价影响较小，有助于精致城市建设。

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