邯郸加快推进老旧小区改造提升 319个项目已全面复工或开建

小区路面干净整洁，车位上车辆停放有序，一栋栋四层楼房外墙统一刷成砖红色，阳台外是白色栏杆，就连各楼前的一排排自行车棚，都搭建了棚檐，统一了色调，既古色古香，又韵味十足……日前，记者走进邯郸市丛台区老旧小区——朝阳路11号院，住在这里的居民感慨地说：“短短几个月时间，小区从‘垃圾堆’变成了‘后花园’，住起来舒心多了！”

2018年起，邯郸市连续三年把老旧小区改造工作列入全市20项民心工程和10件民生实事，集聚全力、创新思路、强力推进。至2019年底，已累计投资13.8亿元，改造完成745个老旧小区。今年该市预计投资12亿元，完成319个老旧小区改造。截至目前，319个项目已全面复工或开工建设，开工率居全省第一位，力争10月底前全部完成整体改造工作。

邯郸市住房保障和房产管理局局长王兆社介绍，今年老旧小区改造数量多、面积大，为高标准完成改造任务，该市按照“精准、科学、可操作、易复制”的原则，把群众意见最大、现实问题最突出、最急需解决的拆除违建、楼顶防水、墙体粉刷、电线整理、下水管道、铺设路面、环境治理、安全改造、文化内涵等9项共性内容作为全市统一规定动作固定下来，然后再把不同小区群众的不同需求列入改造内容，既统一、明了、可操作，又充分考虑了不同小区的差异化需求。

为解决老旧小区规模小、收费难、物业公司招不来的实际问题，该市积极探索推广“红色物业”管理模式，对有物业的小区通过党建引领、党组织介入交叉任职等方式提高管理水平；对没有物业服务企业的小区，社区建立“红色物业服务站”，通过街道统筹、自治管理、社区兜底的方式，把群众组织起来，把基本的服务内容管起来，实现老旧小区物业管理全覆盖。目前，全市已有460余个小区通过“红色物业”模式加强了管理，受益群众达30万户、90多万人。

在改造老旧小区过程中，针对一些“独楼院”“点式院”问题，该市立足群众实际诉求，将分隔院落的围墙打通成为一体，方便了居民的出行和管理，打造了共建共治共享的社会治理格局。该市还选取部分相对集中，有一定基础的老旧小区进行连片打造，确定了4大精品片区、40个精品示范小区。

走进东柳街道辖区桂花苑小区，居民孟祥道正坐在院内纳凉。“原来我住的这栋楼是纬编厂家属楼，只有一栋，走的是东门，院里没围墙，没路灯，车子乱停乱放，特别乱。现在改了以后，你看多好啊！”

据了解，原纬编厂家属楼与规划设计院4栋家属楼紧挨着，户数都不多，虽然所在地理位置优越，但是基础设施及日常管理都很欠缺。在老旧小区改造提升中，两院合并成一院共同改造。街道、社区先后投入100余万元对该小区道路、围墙等进行翻修，将在半空横飞的电力线、电话线、网络线等及热力管道入地管理，同时完善了环卫、消防、视频监控、健身器械等设施，引入专业物业公司统一管理。新合并的小区亮相后，居民们把原来小区的名字“规划院”改成“桂花苑”。

老旧小区在改造时不仅要改善硬件环境，还要实现传承地方历史文化的目的。丛台区联纺东街道和平里小区原是建工系统家属院，有18栋楼，最晚的一栋楼是1993年建成的。“小区虽然年头较长，但老有老的韵味，这里不仅有‘和平之声’合唱团，还有自己的‘和平里之歌’，我们将在改造中深入挖掘小区的文化，不仅让这里的老人们住得舒适，还能感到强烈的自豪感和归属感。”街道办主任柴招军说。

复兴区石化小区引进品牌书店进驻，将“读书会”“朗诵者”等文化沙龙活动引进社区；铁路院保留的五代机车让改造后的小区摇身变为“网红打卡地”“文化遗址小区”……在改造老旧小区过程中，该市深入挖掘社区文化内涵，实现一街一特色，一院一品牌，着力打造的电力文化、货币文化、休闲宜居、传统文化、劳模文化等一批特色主题小区，不断提升着邯郸这座文明城市的品味、内涵和温度。

来源：河北日报

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