烟台:全面加快推进老旧小区改造工作

4月22日，烟台市住建局召开全市老旧小区改造工作推进会议，再吹集结号、再发动员令，督促各县市区老旧小区改造工作牵头单位坚定决心、鼓足干劲、加大创新，加快推进老旧小区改造工作。会上，各县市区牵头单位分别汇报了工作进展、计划打算，部分房地产开发和物业企业负责人谈了意见建议。同时，会议通报了当前全市老旧小区改造工作情况和存在问题，分析研判了当前形势，安排部署了下步工作。

烟台市住建局党组书记、局长季善亭指出，城镇老旧小区改造上级重视、群众期盼，对于稳定经济发展、助力实现全国文明城市“六连冠”等工作具有重大意义，其重要性、必要性不言而喻。总的看来，自党中央、国务院到省委省政府再到市委市政府，各级领导纷纷对老旧小区改造工作作出批示和指示，高度重视此项重点民生工作，各级政府均有利好补贴政策，可谓机遇难得。特别是今年我市计划改造203个老旧小区、惠及10万户群众，体量之大居全省之首，需要各相关单位满怀“服务群众、造福百姓”的坚定决心，努力克服新冠肺炎疫情的不利影响，把思想和行动统一到中央、省市决策部署上来，以“开局就是决战、起步就要冲刺”的姿态，坚决打赢老旧小区改造攻坚战。

今年，烟台市住建局将抓住关键、精准发力，准确把握老旧小区改造工作的着力点和突破点，聚焦高标准高质量推动我市老旧小区改造工作，着力抓好五方面重点工作：一要进一步明确改造进度要求。所有改造项目要在4月底前全面开工，在创城复检（10月份）前全部完工，最大程度减少对居民生活的影响，为创城复检创造有利条件、锦上添花。二要严格把握改造标准。严格落实改造标准，“规定动作”一个也不能少，更不能随意降低标准、打折扣、走样变形；“自选动作”，要围绕群众的所需所盼，充分征求意见，确保好事办好，掷地有声。三要大胆创新工作模式。尝试邀请大商大企参与改造，充分发挥县市区平台公司作用，尽可能多采用EPC新模式，尽量减少分散招投标，形成完整的改造流程。四要提前介入实施物业管理。坚决杜绝“前改后乱”情况发生，邀请万科、龙湖、中海等大的物业企业参与改造或后期物业管理服务；学习借鉴先进地市将物业管理有关事项贯穿改造全过程的经验做法，在吸引社会资本进入、建立长效管理机制上多动脑子、多下功夫。五要发动群众广泛参与。要充分尊重民意，保障群众的知情权，践行共同缔造的原则和理念，做到“改不改，群众说了算”“改哪里，群众拿主意”“改的怎么样，群众来评价”，改造结束后要进行满意度调查，调查结果在全市公开。

与此同时，烟台市还将改变以往市县两级各自为政的做法，加大市级对所有改造项目的统筹力度，组建市级老旧小区改造专家委员会，提供技术指导、提升专业水平；按照“市级全面统筹，县市区负责实施，街道和社区配合”的要求，建立“一区一台账、一周一调度、一月一通报”推进机制；注重做好宣传工作，通过各类媒体及时发布工作成效和经验做法，树立标杆、发现典型；加强监督考核，市住建局领导班子成员每人分别包2至3个县市区，每月至少开展1次现场督导，全力确保老旧小区改造各项工作落细落实，高质量完成改造任务。

来源：凤观烟台综合

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