鹿界新城崛起,界石将成未来数十万人宜居高地

近日，全国新一线城市榜单出炉，重庆超杭州位于成都之后，随着重庆快速的崛起，经济快速发展的同时，境内的城市新区也应运而生，城市新区的快速发展让重庆主城的版图也随之扩张，不过由于重庆独特的三山夹两槽地形原因，重庆南北向发展天生具备优势，于是可以看到“重庆向北”、“重庆向南”口号等的提出，不过随着近年来重庆“向北势头”的趋缓，以江南新城和鹿界新城为代表的“重庆向南”逐年火热，而作为江南新城和鹿界新城发展必不可少的轨道20号线建设的推动更是吸引力不少重庆市民关注。

主城区城市轨道规划图

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去年1月，在市五届人大二次会议期间，巴南代表团建议充分发挥轨道交通引领城市格局的作用，加快轨道交通20号线建设，而去年6月，重庆市规划和自然资源局通过网络对“重庆市主城区轨道交通线网规划（2019-2035年）环境影响报告书征求意见稿”（以下简称《规划》）进行了公示，其中也包括20号线，未来，20号线将串联起南彭、界石、鹿角、茶园、峡口、广阳，以增加江南新城副中心线网覆盖，填补界石、南彭轨网空白。而作为和江南新城同为区域发展双核之一的鹿界新城，如今在不断承接陆海新通道、数字经济产业等区域发展利好下，如今正在迎来腾飞时刻。

陆海新通道，带动鹿界新城区域价值飞升

去年，国务院公布了《关于2018年国民经济和社会发展计划执行情况与2019年国民经济和社会发展计划草案的报告》，“陆海新通道”被列为了2019年国家重点工程，上升为国家战略。

国际陆海贸易新通道

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重庆，作为中西部地区唯一的中央直辖市和国家中心城市，积极响应国家战略，在今年重庆市的政府工作报告明确提到：南向，加快中新互联互通项目“陆海新通道”建设。而事实上，“陆海新通道”的建设，国家级和市级层面，早已在重庆南部布局，那里，就是界石。

界石，位于鹿界新城和环樵坪经济区的核心区域，作为主城南部重要的交通枢纽和重庆南向出海陆路通道的起点，同时也是全市二环区域能集聚30万人口的十大新城之一，不仅属于重庆市二环以内重要的产业发展区域，更是重庆市主城规划区东部组团的重点区域。

重庆公路物流基地

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例如位于界石区域的重庆公路物流基地，不仅是重庆唯一国家级综合性枢纽级公路基地，更是“一带一路”倡议和“长江经济带”在重庆实现无缝连接的重要联结点，在重庆建设“陆海新通道”中发挥着重要的载体作用。同时，物流基地通过打造重庆东盟公路班车项目，融入“陆海新通道”中，通过完善对外开放板块产业配套，整体发展水平得以提升，有助于吸引更多企业入驻，将为界石带来更多的发展机遇，为鹿界新城的高质量发展注入活力。

数字经济下，界石迎来历史最好发展机遇

自重庆于2017年年底提出实施以大数据智能化为引领的创新驱动发展战略行动计划，推动互联网、大数据、人工智能同实体经济深度融合以来，越来越多的大数据智能化企业将重庆作为投资布局的首选之地，而重庆也全面引来数字经济时代。

今年6月18日，重庆市政府发布《重庆市新型基础设施重大项目建设行动方案(2020—2022年)》。3年里，重庆市将总投资3983亿元，滚动实施和储备375个新基建重大项目，按照规划，这批新基建重大项目实施后，到2022年，重庆市将基本建成全国领先的新一代信息基础支持体系，筑牢超大城市智慧治理底座、高质量发展基石，而这就意味着，未来，以高科技、智能信息等为核心发展动力的相关产业将迎来重要风口。

其实，在新基建计划出台之前，界石就已经着手发力智慧产业，作为巴南重要的产业发展区域，定位为新兴产业中心，近年来界石着力打造数码电子，已有惠科、恒安国际、新加坡富裕等多家数码高新产业入驻，涉及大数据智能化、智能制造等多个领域，巴南“硅谷”势头不减。

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去年1月，巴南区重点项目集中开工活动在巴南经济园区界石组团举行。此次开工的16个项目，计划总投资93亿元，涉及大数据智能化、智能制造、生物医药、职业教育、乡村振兴等多个领域，将为巴南经济高质量发展注入强大动力。

其中在16个重点项目中，重庆华雄实业（集团）有限公司就计划投资16亿，在巴南界石，建一个占地198亩的5G智慧园区。据项目相关负责人表示，“招商项目全面入驻后预计可实现年工业总产值80亿元，年税收约2.5亿元，解决就业约10000人。”

据悉，该5G智慧园区项目建筑面积约36万平方米，着力打造绿色、生态、宜商、宜业的南重庆企业公园，未来将成为重庆市智能制造产业新高地。

上承接数字经济利好，下迎接重庆新基建风口，以创新驱动发展的界石，正加速人流、物流、资金流的高速聚集，跻身成为巴南尤为重要的城市建设平台和经济增长新引擎。未来，依托公路物流基地，界石数码产业园也将进一步发挥通道经济的内外聚合功能，不断释放陆海新通道多重经济效应，将产品输送到世界各地，不断推动界石区域经济的发展。

品牌房企集中发力，界石未来人居高地大势已成

江南新城和鹿界新城，作为重庆主城除了两江新区、西部新城之外着力打造的第三经济增长极，近年来发展速度惊人，重庆东站落地、鹿角隧道开建、6号线、东水门大桥、寸滩大桥通车、“五桥四隧四轻轨”让江南新城、鹿界新城与各区实现了无缝接轨，商业、教育、医疗、休闲等配套也逐年完善，而界石作为鹿界新城的重要组成部分，不仅在交通上无缝对接茶园、鹿角等重要发展区域，享受大区域环境配套，同时肩负推动数字经济高质量发展重任，未来，更将承担起鹿界新城崛起的奠基使命，随着区域不断发展，从而吸引周边人群聚集，和茶园、鹿角、南彭共同打造数十万人的宜居高地。

黄桷坪通道（白市驿隧道——黄桷坪大桥——鹿角隧道通道）规划图

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随着重庆主城的快速向外扩张，如今界石已成为主城投资兴业的热土，区域楼面价逐年攀升，去年更是突破7000元/㎡，恒大、融创、财信、融侨、金科等众多品牌开发商纷纷布局界石，可以预见的是，未来重庆又一热门宜居大城正冉冉升起。而7月4日开放城市展厅的恒大锦城项目，将打造为36万方纯洋房湖山大城，更是吸引了不少市民的关注。

从“一个战略，一座新城”到“大城崛起”，重庆造城的轨迹从未停下，作为陆海新通道路上公路起点的界石区域未来价值将会更加凸显，随着国家战略规划利好不断落地、未来更多新兴产业、品牌房企入驻，界石也将成为重庆未来又一经济增长区和热门人居高地，由此看来，界石未来，尤为可期。

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