南川东街聚势腾飞,打造国内首个小镇青年记忆文旅综合体

逛国内首个“小镇青年平凡生活”街区，欣赏爆笑开心麻花演出，品着油茶方竹笋，乘坐着“梦想摩天轮”，俯览优雅闲适的南川东街……7月2日，记者从“南川东街文旅小镇新闻发布会”上获悉，国内首个小镇青年记忆文旅项目“南川东街”将于今年10月在重庆南川开街，不但再创南川文旅新高度，也将成为重庆文旅的新地标。

投资23亿 聚势再创文旅新高度

据重庆市南川区城市建设投资(集团)有限公司总经理  李先尧先生介绍，南川东街位于重庆市南川区老城中心，占地面积约120亩，距离重庆主城区仅1小时。由重庆市南川区城市建设投资(集团)有限公司携手中青旅共同打造,总投资约23亿元，是南川区引客入城的核心项目。

该项目得到了南川区委区政府高度重视，一方面强力推进该项目，另一方面修建景城大道，并将景城大道本身打造为线性旅游目的地。除此之外，南川区委区政府还将在游客入城方面加大投入和政策方面的强力支持。

而中青旅作为中国旅游行业商业模式的开拓者和品牌引领者，成功开发运营乌镇、古北水镇等知名文旅标杆项目，在景区运营、整合营销、观光度假、差旅管理、酒店运营、旅游客运等领域具有极强的竞争优势。通过强大资源的注入，将南川文化资源转变成经济资源，使得东街开拓了多元主体参与、多业务互动、多资源联接的“全产业链轻资产的文旅服务模式”。

据悉，南川东街一期预计将于今年10月开街，在保持东街原有空间肌理的基础上,重新规划建设集观光、会议、休闲、娱乐、度假于一体的文旅商业综合体。

景城联动  重塑平凡人情感记忆

中青旅联景旅游规划设计有限公司副总经理缪寅佳表示，南川东街以提升城市品质,丰富城市内涵为目标,通过景城大道与南川金佛山5A级旅游景区连接, 按照“山”“城”联动、景城融合的发展模式，打造全域旅游目的地，是国内首个以平凡人生活文化为核心的文旅体验项目。

东街作为承载着小镇青年生活印记的载体，巧妙的将南川人生活点滴和金佛山上的山水奇观、草药文化、植物生态等特色融入其中，开发多个主题性创意业态，让游客在东街游憩过程中，更能体验金佛山的特色。项目周边常住人口60.27万人，全区2019年共接待游客2502万人，实现旅游综合收入104.5亿元。

南川东街也运用现代技术,充分还原小镇八零九零年代的街景,唤醒多龄层人群内心怀旧情感，吸引各层次消费人群，让游客获得文化生活和记忆的体验感、认同感。

此项目还外拓渝黔川，打造南川“3小时”旅游经济圈。分流渝西、渝东南热门景点的成熟客群;将拓展渝黔川周边省市,吸引周边自驾游客，并依托渝湘高铁，辐射3小时高铁圈自助游客，助力重庆文旅产业发展。

多种业态  构筑优雅闲适慢生活

缪寅佳还介绍，南川东街设置了品牌区、地方小吃区、手工产品区、复古文化商业区、特色餐饮区、儿童娱乐区、非遗商品区、休闲酒吧区等业态板块，将人文记忆空间、艺术展演空间、社交体验空间、商业消费空间、休闲娱乐空间巧妙结合，充分展现文旅商跨界的多元化，打造富有时代印记的社交、休闲、娱乐、住宿、购物等消费场景。利用“植草养街、跨界整合、独创体验”的手法，重点建设有梦想摩天轮、开心麻花演艺街区、家庭记忆馆、亲子户外体验、废墟民宿、东街文创菜市、校园主题乐园等特色文旅商业态。

梦想摩天轮作为全国第一座凌驾于两座楼房之间的摩天轮，不仅承载着小镇青年的美好回忆，也承载着对未来的美好期许，将会成为西南片区乃至全国的“网红打卡坐标”。

尤其值得一提的是，东街还是国内首个引进“开心麻花”的IP街区，还原八九十年代的街景，以“内外联动、场景活化”的形式，开展跨时空的IP情境互动演艺。它将打造娱乐新潮流，将文化演艺、娱乐消费、休闲业态等巧妙地融入实景即兴演艺。游客在逛街同时，可不断欣赏到“开心麻花”令人开心或爆笑的场景细节。

而家庭记忆馆以“小镇青年”近40年的家庭环境为线索，结合室内布景、声景系统、气味营造、真人演绎等方式，打造沉浸式家庭记忆体验馆。

亲子户外体验项目将攀岩、溜索、高空自行车等极限户外运动巧妙融入城市立体空间。建设有首座城市凌空玻璃栈道，带来全新的“上帝视角”视觉体验。

独创废墟主题民宿，将废墟公园与住宿休闲相结合，有意保留老东街的拆改痕迹，并在“废墟”上创新融入文艺、休闲等多元体验业态，同时独创废墟高楼瀑布，将城市废墟、生态瀑布及休闲餐饮相结合，解锁城市商业新玩法。

东街文创菜市，以东街菜市场为创意空间载体，将通过文化创意景观打造、特色农副旅游商品展卖，向游客展现扑面而来的东街烟火气。未来该处也将为团队游客、专项游客、大众游客提供特色团餐、风味小吃、精品旅游购物等服务。

国内首个怀旧校园主题乐园将作为东街的“点睛之笔”重点打造。以80-90年代隆化中学为承载背景，在保留校园建筑形态的基础上，集合游乐游艺、体验商业、青春娱乐、网拍片场等功能，打造新青年娱乐大本营。

除此之外，项目通过资源整合、技术集成、产业跨界等方式，打造文化交流平台、智慧文旅平台和产业融合平台，实现传统优秀文化有效传承、日夜不同客流的有效导入、农、文、商、融多产业有效互动，其未来流量不容小觑。

逛的、吃的、玩的、看的、住的，可供互动的、回忆的、回味的、收藏的，比比皆是，如同一幅优雅闲适的“现代慢生活"画卷。

政策扶持  助力新青年创业投资

据中青旅联景旅游规划设计有限公司总经理王争战介绍，南川东街将以自持物业采用5大统一运营体系，即统一规划、统一管理、统一风格、统一招商、统一营销，为商户业主提供了长期的创富平台和更好的保障，做到市场和商户双赢。

并且通过专业的商业管理与中青旅携手,由资深商业营销、百货流通、品牌管理、策划设计专家团队及大型商业经营管理人员组成团队，为东街商户保驾护航。实现前置营销、开街营销、常态营销全程把控；借助中青旅及其联盟B端、C端客户优势，打通团队、研学、家庭、康养等专项渠道，推出单日、多日、多主题产品线路，预估全渠道年度引流达到百万千万人次。

目前，特色餐饮美区、非遗手工产品区、复古文化商业区、南川旅游商品区等业态板块正在招商中。并对非遗及手工艺商品、新青年业态，以及小规模纳税人均有招商优惠扶持政策。或给予租金折扣、免租期延长、装修期延长等扶持政策，或给予免征增值税及其附加的政策。为投资者，尤其是青年创投者更多的优惠助力。

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