全城狂热抢房，但能买的地方只有……

来源：房产装修家居资讯时间：2020-06-16 13:41

　　浙江，是长三角城市群的重要组成成员，它的两大城市——杭州和宁波，一直都是全国人民重点关注的城市。尤其是杭州，还出现6万人摇号一个楼盘的狂热现象，让楼市都疯狂了起来。

　　在那疯狂的楼市下，买房该怎么买呢？

　　最近，杭州6万人摇号一个楼盘，打破全国记录，为杭州楼市打上的“狂热”标签。

　　但另一方面，2020年2-5月，杭州200多个新推项目中，有超过100个新房项目出现流摇。

　　冷热共存的杭州，应该怎样买房？

　　我给大家几条建议。

　　1.资金充裕，求稳，求生活便利，那就买四大老区：上下城、西湖和拱墅。但未来的涨幅空间一定不是杭州最大的。

　　2.按照一江两岸的发展思路，往南、往东走。可重点考虑钱塘江北的江干区，钱塘江南的滨江区和萧山区、钱塘新城、滨江长河、奥体中心、钱江世纪城是可重点考虑的板块。

　　3.如果长线投资，一东一西，可重点考虑西边的未来科技城，或者东边的大江东新城。

　　4.资金实在紧张，可以考虑临安，但只可看青山湖科技城。资金又紧张，限购又难以解决，最底线可以考虑富阳城区靠地铁富阳线的区域。

　　5.除非当地买来自住，否则桐庐、建德、淳安，完全不建议考虑。

　　视频时长：60秒

　　宁波楼市，同样出现冰火两重天现象。

　　一方面，二手房价相比去年大涨了一波，现在开发商仍在扎堆抢地，部分豪宅项目一开盘，几乎就被一抢而空。

　　但另一方面，随着房价的上涨，部分新盘，已经出现卖不太动的现象。

　　北仑主城区一新盘，加推30套洋房，当天只卖了8套。

　　庄桥一新盘开盘，去化率才44%。

　　潘火一楼盘加推，当天去化堪堪过半。

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　　如今宁波城市发展中，各大中心四起，买房应该选哪里？

　　1. 三江口是宁波发源地和城市象征，最早富人区，坐拥宁波最优质的地段、学区还有景观，是自住投资的绝佳选择。如果喜欢安静对自然环境要求更高的，可选新富人区：东钱湖新城。

　　2. 宁波重点发展方向是东扩，重点可关注新CBD东部新城和高新区。其次往南走的话，重点看鄞州中心区。

　　3. 如果资金相对紧凑，可沿着地铁或地铁规划往两边走，往东南可看北仑中心区，往东北重点关注镇海新城。

　　4. 一度火热的前湾新城（含杭州湾新区），概念很高大，产业也规划也不差，但离宁波中心太远，发展周期太长，不建议投资。

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（责任编辑：王治强 HF013）

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