交银国际：偏好住宅项目充足的开发商 新地买入评级

香港房地产：香港证监会已就有关修订《房地产投资信托基金守则》项下投资及借贷限额的建议展开为期两个月的咨询。由于最近去化较多新盘，上周末一手市场成交量减少至240宗。

内地房地产：继万科、永升生活服务、绿城服务完成配股之后，旭辉宣布配售共计1.85亿股。深圳要求所有机构报告二手房交易的有关信息。 30城月初至今成交量同比增长5.3%，是卫生事件之后的首次正增长。

投资启示：香港房地产方面，尽管最近新盘吸引买家注意，但5月份CCL指数接近高位，我们认为反映二手市场成交良好。因此，我们偏好住宅项目充足的开发商，包括新地（16 HK/买入）和新世界（17 HK/买入）。

内地房地产方面，鉴于固定收益市场因需求增加而企稳，我们预计随后将有更多债券发行。我们仍然看好利润率较高、推盘快且财务状况良好的开发商，包括世茂（813 HK/买入）和龙光（3380 HK/买入）。

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