10月成交环比增速回落趋稳，单月及累计成交规模逼近去年同期

10月新房市场延续复苏行情，成交稳中趋升，单月及累计成交规模逼近去年同期。进入10月份，在各地新政发酵下新房市场延续稳步复苏态势，成交规模稳中有升，受供应大幅收紧、十一国庆假期等因素影响，相较“金九”约16%的成交环比增速收窄显著。根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2023年10月重点监测的30城新建商品住宅销售面积为1265.56万平方米，环比微升0.8%，环比涨幅较上月收窄15.4个百分点；同比下降0.3%，降幅较上月收窄约18个百分点。

从累计成交来看，前10月成交规模逼近去年同期，但相较2021年以前的同期成交规模依旧存在较大差距，成交端仍然具备较大的上升空间。数据显示，2023年1-10月重点监测的30城新房销售面积为13923.48万平方米，较去年同期下降2.7%。预计接下来的两个月，房企“备战”年终，供应或将低位回升，成交可能会呈现“先降后升”态势。

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