新房竣工前应组织业主查验，提升住宅品质

北京市住建委发布了《北京市住宅工程质量分户验收和业主查验管理办法》，要求建设单位在新房竣工前组织购房业主对住宅及相关公共部位的质量、尺寸和使用功能等进行查验。这是为了解决近年来在工程验收、交付时出现的业主投诉问题，特别是在保交楼和共有产权住房项目方面。建设单位应提前7天通知业主进行查验，并提供查验材料和注意事项。业主可以参与查验，也可以授权他人代为查验。此外，建设单位还应将分户验收影像资料分发给业主作为参考，并由查验组人员解答疑问。最终查验结果需由双方共同确认。这一管理办法将有助于提高新建住宅的质量并减少质量缺陷问题。

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