存量房贷利率倒计时，这些细节需注意

2022年5月后购房的借款人可享受新的利率调整规则，最低利率可达到4%。存量首套住房贷款利率调整即将开始，银行正积极备战，协助借款人进行利率调整工作。目前已有借款人签署了贷款置换协议，部分借款人房贷利率已降至4.2%。据相关通知，自9月25日起，借款人可向承贷金融机构申请新发放贷款以置换存量首套住房贷款。银行将根据存量个人住房贷款情况，通过变更合同约定的利率水平或新发放贷款置换的方式进行利率调整。多家银行已上线查询功能，借款人可自行查询存量房贷发放时是否属于首套房贷、贷款余额、当前利率等相关信息。房贷利率调整无需跨行置换，注意避免诈骗风险。存量房贷利率调整将减轻借款人还贷压力，但需警惕高额服务费等违规行为。

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